Więcej w GTA i Kanada wynajmuje, według spisu z 2021 r.

Marzenie o posiadaniu domu maleje, zwłaszcza wśród milenialsów, ponieważ coraz więcej osób w GTA i w całej Kanadzie decyduje się na wynajem, zgodnie z nowymi danymi opublikowanymi w środę w ramach Spisu Powszechnego 2021.

Nowe liczby obrazują przystępność cenową od początku pandemii oraz trendy ostatnich 10 lat.

„Widzieliśmy spadek liczby właścicieli domów w całym kraju i dotyczy to również Toronto” – powiedział Aaron Gorski, analityk w Statistics Canada.

„Wzrost gospodarstw domowych najemców przewyższył wzrost gospodarstw domowych właścicieli prawie dwukrotnie”.

W Ontario wskaźnik posiadania domów w 2021 r. spadł do 68,4 procent, z 71,4 procent w 2011 r., plasując się nieco powyżej średniej krajowej wynoszącej 66,5%.

W Toronto Census Metropolitan, dużym regionie, który obejmuje większość GTA, wskaźnik posiadania domów wyniósł 65,1 procent, co oznacza spadek o 3,2 punktu procentowego w stosunku do szczytu z 2011 roku.

Z drugiej strony gwałtownie wzrosły gospodarstwa domowe najemców. W obszarze Toronto Census Metropolitan skoczyły o około 25 procent od 2011 do 2021 roku.

Ten trend jest szczególnie widoczny wśród młodszych Kanadyjczyków.

Wskaźnik posiadania domu wśród osób w wieku 25-29 lat spadł z 44 proc. w 2011 r. do 36,5% w 2021 r. oraz z 59,2 proc. w 2011 r. do 52,3 proc. w 2021 r. dla osób w wieku 30-34 lata.

„Zwłaszcza w śródmieściach jest wielu najemców i widzimy, że coraz więcej młodych ludzi przenosi się do tych śródmiejskich ośrodków miejskich” – dodał Gorski. „W ciągu ostatniej dekady obserwujemy również wzrost liczby mieszkań własnościowych, zarówno w kraju, jak i w Toronto”.

Około 32 procent ludzi mieszkających w mieszkaniach w Toronto CMA w 2021 r. to millenialsi, co stanowi największy odsetek osób mieszkających w tego typu domach. (Spis ludności definiuje milenialsów jako osoby w wieku od 25 do 40 lat w 2021 r.) W przypadku centrum Toronto jest to 36,5 procent.

Podczas gdy BC i Alberta mają największy odsetek mieszkańców mieszkań condo w Kanadzie, Toronto ma najwyższy odsetek w Ontario (23,9%), a następnie Guelph (17%).

Prawie 65 procent zajmowanych mieszkań w centrum Toronto było w 2021 r. apartamentami, a 54 procent było wynajmowanych.

Również ponad połowa (55,8 procent) nowych mieszkań wybudowanych w latach 2016-2021 w Toronto to mieszkania typu condo.

Wskaźnik mieszkań, na które nie stać było, — definiowany jako odsetek gospodarstw domowych, które przeznaczały 30 procent lub więcej swoich dochodów na koszty utrzymania, spadł z około 24 procent w 2016 r. do około 21 procent w 2021 r., częściowo ze względu na tymczasowe świadczenia wypłacane w okresie pandemia.

„Spis ludności jest migawką tego, z czym zmagali się Kanadyjczycy w maju 2021 r., wiele z tych świadczeń nadal obowiązywało, więc te dochody gospodarstw domowych mogą być nieco wyższe niż w wielu gospodarstwach domowych, które obserwujemy w tym roku” – powiedział Górski.

„Spadła liczba mieszkań, których nie stać na przystępne ceny, ale myślę, że ważne jest, aby pamiętać, że koszty schronienia wciąż rosły i wielu Kanadyjczyków może nadal borykać się z problemami z przystępnością cenową”.

Dane nie odzwierciedlają również ostatnich podwyżek stóp procentowych, które wpłynęły na kredyty hipoteczne i ceny.

„Istnieją oznaki, że ceny mieszkań zaczęły spadać wraz z ostatnimi podwyżkami stóp procentowych, jednak niższe ceny mieszkań niekoniecznie oznaczają bardziej przystępne ceny” – dodał Górski.

BC i Ontario miały najwyższy odsetek mieszkań, na które nie można było sobie pozwolić, odpowiednio 25,5 procent i 24,2 procent, ze względu na wyższy odsetek mieszkań, na które nie można było sobie pozwolić w centrach miejskich Toronto (30,5 procent) i Vancouver (29,8 procent).

DZIELIĆ: