Według TRREB ceny nieruchomości w GTA rosną pomimo spadającej sprzedaży.

Z nowego raportu wynika, że ​​ceny mieszkań w obszarze Greater Toronto Area są wyższe niż w zeszłym roku, mimo że sprzedaż spada.

Rosnące ceny pomimo spadku sprzedaży

Według Regionalnej Rady ds. Nieruchomości w Toronto (TRREB) wzrosły zarówno średnie ceny sprzedaży, jak i ceny referencyjne. Średnia cena domu wzrosła o 3,5% od października 2022 r. do 1 125 928 dolarów w październiku, podczas gdy cena referencyjna wzrosła o 1,4% do około 1 103 600 dolarów.

Jason Mercer, główny analityk rynku w TRREB, stwierdził w oświadczeniu: „Konkurencja wśród kupujących pozostała na tyle silna, że ​​średnia cena sprzedaży w październiku utrzymała się powyżej poziomu z zeszłego roku oraz powyżej cyklicznych minimów odnotowanych w pierwszym kwartale tego roku. Bank of Canada również odnotował tę odporność w swoim październikowym biuletynie. »

Ceny domów utrzymują się jednak znacznie poniżej rekordowego poziomu osiągniętego na początku 2022 r., co łagodzi wpływ rosnących kosztów finansowania zewnętrznego.

Ceny spadają w Toronto

W Toronto średnia cena spadła o około 49 160 dolarów od października 2022 r., a domy na sprzedaż są obecnie wyceniane na około 1,1 miliona dolarów.

Ceny domów jedno- i bliźniaczych, a także kamienic w Toronto i pozostałej części GTA wzrosły odpowiednio w październiku ubiegłego roku o 6,1% do 1 450 112 dolarów, o 2,1% do 1 102 721 dolarów i o 1,1% do 930 185 dolarów. Jedynym wyjątkiem były mieszkania, których cena spadła o 1,2%, do średniej w regionie wynoszącej 708 780 dolarów.

W porównaniu z wrześniowym raportem TRREB zauważył, że po wyrównaniu sezonowym ceny referencyjne nieznacznie spadły, chociaż średnie ceny sprzedaży pozostały prawie takie same i utrzymywały się na poziomie około 1,1 miliona dolarów.

Spadek sprzedaży domów

Sprzedaż domów nadal spada, jak zauważa TRREB w swoim raporcie, spadając z 4930 do 4646 w porównaniu z październikiem ubiegłego roku, a także w ujęciu sezonowym miesiąc po miesiącu.

Paul Baron, prezes TRREB, powiedział w oświadczeniu: „Rekordowy wzrost liczby ludności i stosunkowo odporna gospodarka w obszarze Greater Toronto Area utrzymują ogólny popyt na mieszkania na wysokim poziomie. Jednak większa część tego popytu skierowana została na rynek wynajmu, ponieważ wysokie koszty obsługi kredytowej i niepewność co do rozwoju stóp procentowych spowodowały, że wielu potencjalnych nabywców w krótkim okresie pozostaje na uboczu. Kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych zacznie spadać, sprzedaż domów gwałtownie wzrośnie. »

Średnie ceny mieszkań w obszarze Greater Toronto Area

Oto średnie ceny mieszkań w obszarze Greater Toronto Area w październiku dla wszystkich typów mieszkań według regionu:

• Region Halton: 1 199 254 dolarów
• Region Peel: 1 080 216 USD
• Miasto Toronto: 1 127 635 dolarów
• Region York: 1 293 179 dolarów
• Region Durham: 931 548 dolarów
• Hrabstwo Dufferin: 816 291 dolarów
• Hrabstwo Simcoe: 974 831 dolarów

Źródło: www.bing.com