W sierpniu cisza na rynku nieruchomości GTA

Stowarzyszenie Przemysłu Budowlanego i Zagospodarowania Gruntów (BILD) ogłosiło dzisiaj, że w sierpniu sytuacja na rynku nieruchomości w Greater Toronto spowolniła. Według Altus Group, oficjalnego nowego źródła informacji o rynku nieruchomości BILD, w sierpniu sprzedano 711 nowych domów, co oznacza wzrost o 52% w porównaniu z sierpniem 2022 r. i 63% poniżej średniej z dziesięciu lat. Był to drugi najsłabszy sierpień pod względem sprzedaży nowych domów, odkąd Grupa Altus zaczęła monitorować te dane w 2000 roku.

Sprzedaż apartamentów kondominium

Apartamenty kondominium, w tym lokale zlokalizowane w niskich, średnich i wysokich budynkach, szeregowych kamienicach i loftach, stanowiły 443 mieszkania sprzedane w sierpniu, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z sierpniem 2022 r. i 66% poniżej średniej dziesięcioletniej.

Sprzedaż domów jednorodzinnych

W sierpniu sprzedano 268 domów jednorodzinnych, co oznacza wzrost o 227% w porównaniu z sierpniem 2022 r. i 56% poniżej średniej z 10 lat. Do domów jednorodzinnych zalicza się domy wolnostojące, bliźniacze i szeregowe (z wyłączeniem domów piętrowych).

Pozostały zapas

Pozostały stan zapasów nowych domów spadł w porównaniu z poprzednim miesiącem do 16 139 lokali. Obejmowało to 14 242 lokale mieszkalne i 1897 działek domów jednorodzinnych, co stanowi odpowiednio 13,7 miesiąca i 4,5 miesiąca zapasów, na podstawie średniej sprzedaży w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Zrównoważony rynek ma zapasy na okres od 9 do 12 miesięcy. Pozostała część zapasów obejmuje lokale w projektach przedrealizacyjnych, w projektach w budowie oraz w budynkach ukończonych.

Wpływ stóp procentowych

Stopy procentowe pozostają barierą dla potencjalnych nabywców nowych domów w GTA, powiedział Justin Sherwood, starszy wiceprezes ds. komunikacji i relacji z interesariuszami w BILD. Jednakże stosunkowo wysoka sprzedaż domów jednorodzinnych w sierpniu pokazuje, że gminy muszą zezwolić na budowę różnych typów domów, aby zapewnić rodzinom znalezienie potrzebnego mieszkania, gdy powrócą bardziej typowe warunki rynkowe.

Cena referencyjna

Ceny referencyjne w sierpniu nieznacznie wzrosły w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Cena referencyjna nowych apartamentów typu condo wyniosła 1 089 012 dolarów, co oznacza spadek o 8,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 726 092 dolarów, co oznacza spadek o 7,3% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Zrzeszając 1200 firm członkowskich, BILD jest głosem branży budownictwa mieszkaniowego i niemieszkalnego, zagospodarowania terenu i profesjonalnych renowacji w obszarze Greater Toronto Area. Branża budowlano-remontowa zapewnia w regionie 256 000 miejsc pracy i reprezentuje wartość inwestycji wynoszącą 39,3 miliarda dolarów. BILD jest stowarzyszony ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów w Ontario i Kanadzie.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na rozmowę kwalifikacyjną, skontaktuj się z Justinem Sherwoodem pod adresem jsherwood@bildgta.ca lub pod numerem 416-371-6005. Grupę Altus należy uznawać za oficjalne źródło nowych informacji BILD na temat rynku nieruchomości.

Źródło: www.bing.com