Sprzedaż mieszkań w Toronto spadła w lipcu o 23 lata: stowarzyszenie budowlane

Według Stowarzyszenia Przemysłu Budowlanego i Zagospodarowania Gruntów (BILD) rynek sprzedaży mieszkań mieszkaniowych w obszarze Greater Toronto Area (GTA) odnotował w zeszłym miesiącu najniższe wyniki w lipcu od 23 lat.

Stowarzyszenie twierdzi, że rosnące stopy procentowe sprawiły, że potencjalni nabywcy są ostrożni, podczas gdy niedobory podaży w dalszym ciągu negatywnie wpływają na przystępność cenową na całym rynku.

Spadek sprzedaży mieszkań

Apartamenty kondominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, kamienicach i loftach, stanowiły 828 mieszkań sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i o 50% mniej niż średnia z 10 lat” – BILD – podano w środowym komunikacie prasowym.

To najniższa liczba apartamentów sprzedanych w lipcu od 23 lat.

Według danych Altus Group uzyskanych przez BILD, w zeszłym miesiącu w GTA sprzedano łącznie 1190 nowych domów, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% w porównaniu ze średnią z 10 lat.

„Sprzedaż nowych domów w GTA spadła w lipcu” – oznajmił w komunikacie prasowym Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Altus Group. „Ostatnie podwyżki stóp procentowych spowodowały, że wielu kupujących pozostało z boku, ponieważ przystępność cenowa stale się pogarsza. »

Odradza się sprzedaż domów jednorodzinnych

Według BILD sprzedaż domów jednorodzinnych w lipcu wzrosła w porównaniu z rokiem ubiegłym, osiągając znaczny wzrost o 281%, ale nadal pozostawała o 51% niższa od średniej z 10 lat.

Z raportu opublikowanego we wtorek przez RE/MAX wynika, że ​​w drugim kwartale tego roku nastąpił gwałtowny wzrost sprzedaży domów jednorodzinnych ze względu na niższe ceny, jednak późniejsze podwyżki stóp procentowych i niedobory ofert spowodowały, że wielu potencjalnych nabywców się wstrzymało.

„Zaniepokojeni nabywcy domów szybko zidentyfikowali dno rynku i wskoczyli w drugi kwartał roku obydwoma nogami” – powiedział w komunikacie prasowym Christopher Alexander, prezes RE/MAX Canada.

„Krótkoterminowa aktywność związana z zakupem domów wyraźnie podkreśliła odporność rynku nieruchomości, ale brak zapasów dostępnych do sprzedaży osłabił jakąkolwiek realną dynamikę wzrostu. »

Z raportu wynika, że ​​ceny domów jednorodzinnych w niemal każdym zakątku GTA były tańsze w pierwszej połowie tego roku w porównaniu z 2022 r. W Toronto tylko w czterech dzielnicach odnotowano średni wzrost wartości domów. dane.

Rzadkie zwiększenie zapasów

BILD twierdzi, że pomimo chronicznych niedoborów podaży, w zeszłym miesiącu zapasy nowych domów nieznacznie wzrosły w porównaniu z czerwcem tego roku i w całym GTA dostępnych było 16 683 mieszkań.

„Wraz ze spadkiem sprzedaży i zwiększeniem zapasów ceny referencyjne nieznacznie spadły” – stwierdziło stowarzyszenie w komunikacie prasowym.

„Cena referencyjna nowych apartamentów typu condo wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. »

Wezwanie do działania ze strony rządu federalnego

Dyrektor generalny i prezydent BILD Dave Wilkes twierdzi, że rząd federalny musi zrobić więcej, aby ożywić podupadający rynek, dodając, że polityka i instytucje federalne są częściowo odpowiedzialne za niedobory dostaw i kryzys w gospodarce.

„Środki objęte jurysdykcją rządu, które mogą przyczynić się do zwiększenia dostępności i nowej podaży mieszkań, obejmują odroczenie podatku GST od czynszów na cele społeczne, pomoc finansową dla gmin na budowę infrastruktury sprzyjającej mieszkalnictwu oraz indeksację podatku GST/ Progi rabatowe HST na nowe mieszkania” – oznajmił Wilkes w komunikacie prasowym.

„Wzywamy rząd federalny do podjęcia pilnych działań, jakich wymaga sytuacja. »

Źródło: www.bing.com