Sprzedaż mieszkań w lipcu najniższa od 23 lat: stowarzyszenie budowlane.

Według Stowarzyszenia Przemysłu Budowlanego i Zagospodarowania Gruntów (BILD) sprzedaż mieszkań w regionie Greater Toronto Area (GTA) osiągnęła najniższy poziom w lipcu od 23 lat.

Spadek sprzedaży ze względu na wysokie stopy procentowe i braki mieszkaniowe

Stowarzyszenie twierdzi, że rosnące stopy procentowe sprawiły, że potencjalni nabywcy są ostrożni, podczas gdy niedobór mieszkań w dalszym ciągu utrudnia przystępność cenową na rynku.

„Apartamenty typu condominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, kamienice piętrowe i lofty, stanowiły 828 mieszkań sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej dziesięcioletniej” – dodał. BILD podał w środowym komunikacie prasowym.

„Była to najniższa liczba apartamentów sprzedanych w lipcu od 23 lat. »

BILD podaje, że według danych uzyskanych przez Altus Group w zeszłym miesiącu w GTA sprzedano łącznie 1190 nowych domów, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z 10 lat.

„Sprzedaż nowych domów w GTA spadła w lipcu” – powiedział w notatce prasowej Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Grupie Altus. „Ostatnie podwyżki stóp procentowych pozostawiły wielu kupujących na uboczu, ponieważ przystępność cenowa stale się pogarsza. »

Sprzedaż domów jednorodzinnych wzrosła, ale nadal poniżej średniej z 10 lat

Sprzedaż domów jednorodzinnych w lipcu wzrosła w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrosła o 281%, ale nadal pozostawała o 51% niższa od średniej z 10 lat, twierdzi BILD.

Z opublikowanego we wtorek przez RE/MAX raportu wynika, że ​​sprzedaż domów jednorodzinnych w drugim kwartale tego roku gwałtownie wzrosła ze względu na niższe ceny, jednak późniejsze podwyżki stóp procentowych i niedobory mieszkań spowodowały, że wielu potencjalnych nabywców trzymało się z boku.

„Zaniepokojeni nabywcy domów szybko dostrzegli dno rynku i rzucili się do zakupów w drugim kwartale roku” – powiedział w komunikacie prasowym Christopher Alexander, prezes RE/MAX Canada.

„Krótki okres aktywności w zakresie zakupu domów wyraźnie podkreślił odporność rynku mieszkaniowego, jednak brak nieruchomości dostępnych na sprzedaż osłabił realną dynamikę budowy. »

Z raportu wynika, że ​​ceny domów jednorodzinnych w prawie każdej dzielnicy GTA były tańsze w pierwszej połowie tego roku w porównaniu z 2022 r. W Toronto tylko w czterech dzielnicach odnotowano średni wzrost wartości domów. /MAX dane.

Problemy na rynku mieszkaniowym wynikają z niedoboru mieszkań i kryzysu przystępności cenowej

BILD twierdzi, że pomimo chronicznych niedoborów mieszkań, w zeszłym miesiącu liczba nowych domów nieznacznie wzrosła w porównaniu z czerwcem tego roku i w całym GTA dostępnych było 16 683 lokali.

„Wraz ze spadkiem sprzedaży i wzrostem zapasów ceny referencyjne spadły” – stwierdziło stowarzyszenie w komunikacie prasowym.

„Cena referencyjna nowych mieszkań wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. »

Dave Wilkes, dyrektor generalny i prezes BILD, uważa, że ​​rząd federalny musi zrobić więcej, aby ożywić podupadający rynek, dodając, że polityka i instytucje federalne są częściowo odpowiedzialne za niedobór mieszkań i kryzys niedrogich mieszkań.

„Środki znajdujące się w zasięgu rządu, które mogą pomóc w zapewnieniu dostępności i podaży nowych mieszkań, obejmują odroczenie podatku GST od specjalnie wybudowanych mieszkań na wynajem, pomoc finansową dla gmin na budowę infrastruktury wspierającej budownictwo mieszkaniowe oraz indeksację progów rabatów GST/HST na nowe mieszkania mieszkaniowych” – stwierdził Wilkes w komunikacie prasowym.

„Wzywamy rząd federalny do podjęcia pilnych działań, jakich wymaga sytuacja. »

Źródło: www.bing.com