Sprzedaż mieszkań w GTA najniższa od 23 lat: stowarzyszenie budowlane

Według stowarzyszenia Construction Industry Association and Land Development (BILD) rynek mieszkań w obszarze Greater Toronto Area (GTA) odnotował najniższy poziom sprzedaży w lipcu od 23 lat.

Stowarzyszenie twierdzi, że rosnące stopy procentowe sprawiły, że potencjalni nabywcy są ostrożni, podczas gdy niedobory podaży w dalszym ciągu negatywnie wpływają na przystępność cenową rynku.

Sprzedaż mieszkań najniższa od 23 lat

„Apartamenty typu condominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, kamienice piętrowe i lofty, stanowiły 828 mieszkań sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z 10 lat” – dodał. BILD podał w środowym komunikacie prasowym.

„Była to najniższa liczba mieszkań apartamentowych sprzedanych w lipcu od 23 lat. »

BILD twierdzi, że według danych uzyskanych od Grupy Altus, w zeszłym miesiącu w GTA sprzedano łącznie 1190 nowych domów, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z ponad 10 lat.

„Sprzedaż nowych domów w GTA spadła w lipcu” – powiedział w notatce prasowej Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Grupie Altus. „Ostatnie podwyżki stóp procentowych pozostawiły wielu kupujących na uboczu, ponieważ przystępność cenowa stale się pogarsza. »

Odbicie sprzedaży domów jednorodzinnych

Według BILD sprzedaż domów jednorodzinnych w lipcu wzrosła w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrosła o 281%, ale nadal była o 51% niższa od średniej z 10 lat.

Z raportu opublikowanego we wtorek przez RE/MAX wynika, że ​​w drugim kwartale tego roku nastąpił gwałtowny wzrost sprzedaży domów jednorodzinnych ze względu na niższe ceny, ale późniejsze podwyżki stóp procentowych i niedobory w dostawach sprawiły, że wielu potencjalnych nabywców schodzi na dalszy plan.

„Zaniepokojeni nabywcy domów szybko zidentyfikowali dno rynku i w pełni rozpoczęli sprzedaż w drugim kwartale roku” – powiedział w komunikacie prasowym Christopher Alexander, prezes RE/MAX Canada.

„Krótki okres aktywności związanej z zakupem domów wyraźnie podkreślił odporność rynku mieszkaniowego, jednak brak nieruchomości dostępnych do sprzedaży osłabił realną dynamikę budowy. »

Z raportu wynika, że ​​ceny domów jednorodzinnych w prawie każdej dzielnicy GTA były bardziej przystępne w pierwszej połowie tego roku w porównaniu z 2022 r. Według RE/ w Toronto tylko w czterech dzielnicach odnotowano średni wzrost indywidualnej wartości domów. MAKSYMALNE dane.

Ceny mieszkań w dół

Według BILD, pomimo chronicznego niedoboru podaży, w zeszłym miesiącu zapasy nowych domów nieznacznie wzrosły w porównaniu z czerwcem tego roku i wyniosły 16 683 lokale w całym GTA.

„Wraz ze spadkiem sprzedaży i rosnącą podażą ceny referencyjne spadły” – stwierdziło stowarzyszenie w oświadczeniu.

„Cena referencyjna nowych mieszkań wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. »

Apel do rządu federalnego

Dave Wilkes, dyrektor generalny i prezes BILD, uważa, że ​​rząd federalny musi zrobić więcej, aby ożywić podupadający rynek, dodając, że polityka i instytucje federalne są częściowo odpowiedzialne za niedobory dostaw i kryzys przystępności cenowej.

„Środki w zasięgu rządu, które mogą pomóc w zakresie przystępności cenowej i podaży nowych mieszkań, obejmują odroczenie podatku od towarów i usług (GST) w przypadku specjalnie wybudowanych mieszkań na wynajem, pomoc finansową dla gmin w celu zapewnienia niezbędnej infrastruktury do obsługi mieszkalnictwa, oraz indeksację progów rabatowych w zakresie podatku od towarów i usług (GST) oraz zharmonizowanego podatku od sprzedaży (HST) w przypadku nowych obiektów budowlanych” – Wilkes stwierdził w komunikacie prasowym.

„Wzywamy rząd federalny do podjęcia pilnych działań, jakich wymaga sytuacja. »

Źródło: www.bing.com