Rynek nowych domów GTA odnotowuje wysoką sprzedaż we wrześniu

TORONTO — Nowy rynek krajowy GTA odnotował we wrześniu stosunkowo wysoką sprzedaż i niskie zapasy, ogłosiło 2 listopada Stowarzyszenie Przemysłu Budowlanego i Rozwoju Gruntów (BILD).

Według Altus Group, oficjalnego źródła danych na temat mieszkań BILD, łączna sprzedaż we wrześniu nowych domów, która wyniosła 3561, była o 16 procent wyższa od średniej 10-letniej.

Sprzedaż nowych domów jednorodzinnych, w tym domów jednorodzinnych, łączonych, bliźniaczych i szeregowych (z wyłączeniem kamienic piętrowych), wyniosła we wrześniu 1073 lokale, czyli o trzy procent poniżej średniej 10-letniej.

Mieszkania typu condominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, piętrowych kamienicach i loftach, sprzedano we wrześniu 2 488 lokali, co stanowi 27 procent powyżej średniej 10-letniej. Był to trzeci najwyższy poziom sprzedaży mieszkań własnościowych we wrześniu od czasu rozpoczęcia śledzenia przez Altus Group w 2000 roku.

W związku z kilkoma nowymi projektami kondominium, które zostały otwarte we wrześniu, pozostałe zapasy wzrosły w porównaniu do poprzedniego miesiąca do 11 107 lokali. Pozostałe zapasy dla domów jednorodzinnych spadły do ​​1322, ponieważ lokale otwierane nie nadążały za sprzedażą. Pozostałe zapasy obejmują lokale w projektach przedbudowlanych, w projektach będących w trakcie realizacji oraz w budynkach ukończonych.

„Chociaż dostępne zapasy są stosunkowo niskie zarówno w przypadku nowych domów jednorodzinnych, jak i nowych mieszkań kondominium, obecna dynamika podaży jest inna dla każdego sektora” – powiedział w oświadczeniu Edward Jegg, lider zespołu analitycznego w Altus Group. „Na rynku pojawia się bardzo niewiele nowych produktów jednorodzinnych, co prowadzi do nowych rekordów cen. W przeciwieństwie do tego, pojawiają się znaczne ilości nowych mieszkań kondominiowych, ale duży popyt oznacza, że ​​są one skupowane stosunkowo szybko”.

Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych osiągnęła we wrześniu kolejny rekordowy poziom 1 573 764 USD, co oznacza wzrost o 33,5 procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych mieszkań kondominium spadła we wrześniu w porównaniu z poprzednim miesiącem do 1 036 831 USD, co oznacza wzrost o dwa procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy.