Niższe stopy procentowe i wyższa sprzedaż domów w Greater Toronto Area
Sprzedaż domów w górę
Sprzedaż domów w Greater Toronto Area odnotowała znaczny wzrost w lipcu 2023 r. w porównaniu z lipcem 2022 r. Tendencja ta sugeruje, że wiele gospodarstw domowych przyzwyczaiło się do wyższych kosztów finansowania zewnętrznego. Jednak odkąd Bank Kanady wznowił cykl zacieśniania polityki pieniężnej w czerwcu, dynamika sprzedaży spadła. Ponadto rynek cierpi na utrzymujący się niedobór mieszkań na sprzedaż.
Wzrost nowych rejestracji
W lipcu 2023 r. w Greater Toronto również odnotowano wzrost liczby nowych ofert domów na sprzedaż. Wzrost ten był jeszcze większy niż sprzedaż, co doprowadziło do większej podaży na rynku nieruchomości.
Ceny domów w górę
Średnia cena domu w okolicy również wzrosła o 4,2% w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając 1 118 374 USD. Indeks cen domów (MLS® HPI) również wzrósł o 1,3% rok do roku. Świadczy to o dużym popycie na mieszkania w Greater Toronto Area.
Trend spadkowy w sprzedaży
Jednak w ciągu ostatnich dwóch miesięcy niepewność dotycząca kształtowania się stóp procentowych, zatrudnienia i gospodarki miała wpływ na sprzedaż domów. Wielu potencjalnych nabywców woli poczekać na wyraźniejsze oznaki polityki pieniężnej i koniunktury przed inwestowaniem w nieruchomości.
Potrzeba ujednoliconych polityk publicznych
Eksperci ds. nieruchomości podkreślają również znaczenie spójnej polityki publicznej w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych w regionie. Chociaż rząd federalny przewiduje rekordowy wzrost imigracji w przyszłości, nie podjął jeszcze wystarczających działań w celu stworzenia przystępnych cenowo mieszkań. Wzrost liczby ludności ma zasadnicze znaczenie dla rozwoju gospodarczego, ale nie będzie zrównoważony, jeśli ludzie nie będą mogli znaleźć przystępnych cenowo mieszkań. Aby rozwiązać ten problem, wszystkie trzy poziomy administracji muszą ze sobą współpracować.
Aby dowiedzieć się więcej o trendach na rynku nieruchomości w Greater Toronto Area, zapoznaj się z pełnym raportem Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).
Źródło: www.bing.com