Rynek nieruchomości GTA spowalnia w lipcu po podwyżce stóp procentowych.

Jak poinformowało dzisiaj, rynek nieruchomości mieszkaniowych w obszarze Greater Toronto Area doświadczył w lipcu znacznego pogorszenia się sytuacji, ponieważ rosnące stopy procentowe sprawiły, że potencjalni nabywcy zachowali ostrożność w i tak już ogólnie spokojnym miesiącu pod względem sprzedaży nowych domów. BILD).

Znaczący spadek sprzedaży nowych domów w GTA

Według Altus Group*, oficjalnego źródła informacji BILD o nowym rynku krajowym, w lipcu sprzedano 1190 nowych domów, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z lipcem 2022 r. i o 50% poniżej średniej z 10 lat.

„Sprzedaż nowych domów w GTA spadła w lipcu” – powiedział Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Altus Group. „Ostatnie podwyżki stóp procentowych ponownie spowodowały, że wielu kupujących pozostało z boku w obliczu ciągłego spadku siły nabywczej. »

Najbardziej dotknięte są apartamenty kondominium

Apartamenty kondominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, szeregowych kamienicach i loftach, stanowiły 828 mieszkań sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z 10 lat. Była to najniższa liczba apartamentów sprzedanych w lipcu od 23 lat.

Dla porównania, w lipcu sprzedano 362 domów jednorodzinnych, co oznacza wzrost o 281% w porównaniu z lipcem 2022 r., ale o 51% poniżej średniej z 10 lat. Do domów jednorodzinnych zalicza się domy wolnostojące, bliźniacze i szeregowe (z wyłączeniem kamienic piętrowych).

Zwiększone zapasy i niższe ceny

Pozostała podaż nowych domów w lipcu nieznacznie wzrosła w porównaniu z poprzednim miesiącem i wyniosła 16 683 lokale. Pozostały stan zapasów obejmuje lokale w projektach przedrealizacyjnych, w projektach będących w trakcie realizacji oraz w budynkach ukończonych.

Wraz ze spadkiem sprzedaży i wzrostem zapasów ceny referencyjne spadły. Cena referencyjna nowych mieszkań wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Wezwanie do działania dla rządu federalnego

„Nadszedł czas, aby rząd federalny uznał swoją rolę w pomaganiu prowincjom, gminom i przemysłowi w stawieniu czoła presji popytu na mieszkania, za którą częściowo odpowiadają jego własne polityki i instytucje” – powiedział Dave Wilkes, prezes i dyrektor generalny BILD. „Środki podlegające jurysdykcji rządu federalnego, które mogą przyczynić się do dostępności i podaży nowych mieszkań, obejmują odroczenie podatku GST od specjalnie wybudowanych mieszkań na wynajem, pomoc finansową dla gmin na realizację infrastruktury wspierającej mieszkalnictwo oraz indeksację podatku GST/ Progi rabatowe HST na nowe mieszkania. Wzywamy rząd federalny do podjęcia pilnych działań, jakich wymaga sytuacja. »

Zrzeszając 1200 firm członkowskich, BILD jest głosem branży budownictwa mieszkaniowego i niemieszkalnego oraz branży zagospodarowania terenu, a także branży profesjonalnych renowacji w obszarze Greater Toronto Area. Branża budowlano-remontowa zapewnia w regionie 256 000 miejsc pracy i reprezentuje wartość inwestycji wynoszącą 39,3 miliarda dolarów. BILD jest stowarzyszony ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów w Ontario i Kanadzie.

-30-

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na rozmowę kwalifikacyjną, skontaktuj się z Justinem Sherwoodem pod adresem jsherwood@bildgta.ca lub 416-371-6005.* Grupa Altus musi być uznawana za oficjalne źródło BILD nowych informacji o rynku krajowym.

Źródło: www.bing.com