Rynek nieruchomości GTA spowalnia w lipcu po podwyżce stóp procentowych

Rynek nieruchomości w Greater Toronto gwałtownie spadł w lipcu, ponieważ rosnące stopy procentowe sprawiły, że potencjalni nabywcy zachowali ostrożność w przypadku sprzedaży nowych domów w i tak już tradycyjnie spokojnym miesiącu, ogłosiło dzisiaj Stowarzyszenie Przemysłu Budowlanego i Zagospodarowania Gruntów (BILD). Według Altus Group, głównego źródła informacji o nowym rynku krajowym dla BILD, w lipcu sprzedano 1190 nowych domów, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z ostatnich 10 lat.

Sprzedaż mieszkań

Mieszkania kondominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, domy piętrowe i lofty, stanowiły 828 mieszkań sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej w ciągu 10 lat. To najniższa liczba apartamentów sprzedanych w lipcu od 23 lat.

Sprzedaż domów jednorodzinnych

W lipcu sprzedano 362 domów jednorodzinnych, co oznacza wzrost o 281% w porównaniu z lipcem 2022 r., ale o 51% poniżej średniej z 10 lat. Domy jednorodzinne obejmują domy wolnostojące, bliźniacze i bliźniacze, a także kamienice (z wyjątkiem domów piętrowych).

Inwentaryzacja pozostałych nowych domów

Całkowity stan zapasów pozostałych nowych domów wzrósł w lipcu nieznacznie w porównaniu z poprzednim miesiącem i wyniósł 16 683 lokale. Pozostała część zapasów obejmuje lokale w projektach przedbudowlanych, w budowie oraz w budynkach ukończonych.

Spadek cen

Wraz ze spadkiem sprzedaży i wzrostem zapasów ceny referencyjne spadły. Cena referencyjna nowych mieszkań wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Apel do rządu federalnego

„Nadszedł czas, aby rząd federalny uznał swoją rolę w pomaganiu prowincjom, gminom i przemysłowi w reagowaniu na presję popytu na mieszkania, za którą częściowo odpowiadają jego własne polityki i instytucje federalne” – powiedział Dave Wilkes, prezes i dyrektor generalny BILD. „Środki objęte jurysdykcją federalną, które mogą pomóc w zapewnieniu dostępności i podaży nowych mieszkań, obejmują odroczenie podatku GST od specjalnie wybudowanych mieszkań na wynajem, pomoc finansową dla gmin na infrastrukturę budowlaną wspierającą mieszkalnictwo oraz indeksację progów rabatu GST/HST od nowe mieszkanie. Wzywamy rząd federalny do podjęcia pilnych działań, jakich wymaga sytuacja. »

Zrzeszając 1200 firm członkowskich, BILD jest głosem branży budowy domów, zagospodarowania gruntów mieszkaniowych i niemieszkalnych oraz branży profesjonalnych renowacji w obszarze Greater Toronto Area. Branża budowlano-remontowa zatrudnia w regionie 256 000 osób, a wartość inwestycji wynosi 39,3 miliarda dolarów. BILD jest stowarzyszony ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów w Ontario i Kanadzie.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na rozmowę kwalifikacyjną, prosimy o kontakt z Justinem Sherwoodem pod adresem jsherwood@bildgta.ca lub 416-371-6005.*Grupa Altus musi być uznawana za oficjalne źródło nowych informacji o rynku krajowym dla BILD.

Źródło: www.bing.com