Rynek nieruchomości GTA pozostaje stabilny w listopadzie; wzrost w porównaniu do roku poprzedniego

Rynek nieruchomości w Toronto w listopadzie 2023 r

Sprzedaż nowych domów w obszarze Greater Toronto Area w listopadzie utrzymała się na stałym poziomie, utrzymując wzrosty obserwowane od lata, ale przekraczając najniższe poziomy z listopada 2022 r., ogłosiło dzisiaj Stowarzyszenie Przemysłu Budowlanego i zagospodarowanie terenu (BILD). Według Altus Group, oficjalnego źródła informacji BILD o nowych rynkach krajowych, w listopadzie odnotowano 1694 nowych sprzedaży domów, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z listopadem 2022 r. i 54% poniżej średniej z ostatnich 10 lat.

Podział sprzedaży według rodzaju mieszkań

Mieszkania kondominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, kamienice piętrowe i lofty, stanowiły 1310 mieszkań sprzedanych w listopadzie, co oznacza wzrost o 7% w stosunku do listopada 2022 r. i 51 na sto poniżej średniej z 10 lat. Z kolei sprzedaż domów jednorodzinnych w listopadzie wyniosła 384, co oznacza wzrost o 41% w porównaniu z listopadem 2022 r. i 62% poniżej średniej z 10 lat.

Redukcja zapasów i równowaga rynkowa

Całkowity pozostały zapas nowych domów spadł w porównaniu z poprzednim miesiącem do 20 760 jednostek, co stanowi łączny poziom zapasów z dziewięciu miesięcy, obliczony na podstawie średniej sprzedaży w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Ostatni raz poziom ten został osiągnięty w grudniu 2015 roku. Bilans rynkowy przekłada się na zapasy na okres od 9 do 12 miesięcy. Pozostała część zapasów obejmuje lokale w projektach przedbudowlanych, projekty w budowie oraz budynki ukończone.

Wpływ na ceny i branżę

Ceny referencyjne spadły w listopadzie dla domów jednorodzinnych i wzrosły dla mieszkań wielorodzinnych w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Cena referencyjna nowych apartamentów typu condo wyniosła 1 040 295 dolarów, co oznacza spadek o 7,3% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 594 036 dolarów, co oznacza spadek o 8,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Zrzeszając 1200 firm członkowskich, BILD jest głosem sektora budownictwa mieszkaniowego, zagospodarowania terenu pod zabudowę mieszkaniową i niemieszkalną oraz sektorów profesjonalnych renowacji w obszarze Greater Toronto Area. Branża budowlano-remontowa zapewnia w regionie 256 000 miejsc pracy i inwestycję wartą 39,3 miliarda dolarów. BILD jest stowarzyszony ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów w Ontario i Kanadzie.

Źródło: www.bing.com