Rekordowy spadek sprzedaży mieszkań w GTA w lipcu: stowarzyszenie nieruchomości

Według Stowarzyszenia Przemysłu Budowlanego i Rozwoju Gruntów (BILD) sprzedaż mieszkań w regionie Greater Toronto Area (GTA) osiągnęła w lipcu najniższy poziom od 23 lat.

Wysokie stopy procentowe i ograniczona podaż

Stowarzyszenie twierdzi, że rosnące stopy procentowe sprawiają, że potencjalni nabywcy są ostrożni, ponieważ niedobór mieszkań w dalszym ciągu negatywnie wpływa na przystępność cenową na rynku mieszkaniowym.

„Apartamenty typu condominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, kamienice piętrowe i lofty, stanowiły 828 mieszkań sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej dziesięcioletniej” – dodał. BILD podał w środowym komunikacie prasowym.

„To najniższy wynik sprzedaży apartamentów w lipcu od 23 lat. »

Spadek sprzedaży nowych domów w GTA

BILD podaje, że według danych uzyskanych przez Grupę Altus w zeszłym miesiącu sprzedaż nowych domów w regionie GTA wyniosła 1190, co oznacza spadek o 18% w stosunku do lipca 2022 r. i o 50% spadek w porównaniu ze średnią z ostatnich dziesięciu lat.

„W lipcu sprzedaż nowych domów w GTA spadła” – oznajmił w komunikacie prasowym Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Altus Group. „Ostatnie podwyżki stóp procentowych spowodowały, że wielu kupujących się wycofało ze względu na ciągłe pogarszanie się przystępności cenowej. »

Odbicie sprzedaży domów jednorodzinnych

Według BILD sprzedaż domów jednorodzinnych w lipcu wzrosła w porównaniu z rokiem poprzednim, wzrastając o 281%, ale nadal pozostawała o 51% niższa od średniej z ostatnich dziesięciu lat.

Z raportu opublikowanego we wtorek przez RE/MAX wynika, że ​​w drugim kwartale tego roku nastąpił gwałtowny wzrost sprzedaży domów jednorodzinnych ze względu na spadające ceny, jednak późniejsze podwyżki stóp procentowych i niedobory mieszkań spowodowały, że wielu potencjalnych nabywców wycofało się z inwestycji. .

„Zaniepokojeni nabywcy domów szybko dostrzegli dno rynku i w drugim kwartale roku zanurkowali” – powiedział w komunikacie prasowym Christopher Alexander, prezes RE/MAX Canada.

„Krótki wzrost aktywności związanej z zakupem domów wyraźnie podkreślił odporność rynku nieruchomości, ale brak zapasów dostępnych do sprzedaży osłabił jakąkolwiek dynamikę rzeczywistego wzrostu. »

Trudny rynek nieruchomości pomimo nieznacznego wzrostu zapasów

Z raportu wynika, że ​​ceny domów jednorodzinnych w prawie wszystkich dzielnicach GTA były tańsze w pierwszej połowie tego roku w porównaniu z 2022 r. Według danych RE/MAX tylko w czterech dzielnicach tylko w czterech dzielnicach odnotowano wzrost średniej wartości domów jednorodzinnych. .

Według BILD, pomimo chronicznego niedoboru mieszkań, w zeszłym miesiącu liczba nowych domów nieznacznie wzrosła w porównaniu z czerwcem tego roku i w całym GTA dostępnych było 16 683 lokali.

„Wraz ze spowolnieniem sprzedaży i zwiększeniem zapasów ceny referencyjne spadły” – stwierdziło stowarzyszenie w komunikacie prasowym.

„Cena referencyjna nowych mieszkań wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. »

BILD apeluje do rządu federalnego

Dave Wilkes, dyrektor generalny i prezes BILD, uważa, że ​​rząd federalny musi zrobić więcej, aby ożywić podupadający rynek, dodając, że polityka i instytucje federalne są częściowo odpowiedzialne za niedobór mieszkań i kryzys przystępności cenowej.

„Środki, jakie rząd może podjąć, aby wspierać dostępność i tworzenie nowych mieszkań, obejmują odroczenie podatku HST od czynszów na cele społeczne, zapewnienie pomocy finansowej gminom na zapewnienie infrastruktury mieszkaniowej oraz indeksację progów rabatu HST na nowe mieszkania” – Wilkes stwierdził w komunikacie prasowym .

„Wzywamy rząd federalny do podjęcia pilnych działań, jakich wymaga sytuacja. »

Źródło: www.bing.com