Prologis planuje wybudować na tej będącej obecnie w budowie nieruchomości w Halton Hills trzy duże obiekty przemysłowo-logistyczne. (dzięki uprzejmości Prologis)
Rozwój Prologis na rynku nieruchomości przemysłowych GTA
W ciągu ostatnich 20 lat Prologis stał się głównym graczem poprzez ekspansję ze swojej bazy w Stanach Zjednoczonych i ugruntowanie swojej pozycji na rynku nieruchomości przemysłowych w obszarze Greater Toronto Area (GTA). Jej rozwój w Kanadzie trwa, a w przygotowaniu są miliony stóp kwadratowych.
Prologis posiada portfolio o powierzchni około 11 milionów stóp kwadratowych w GTA. W przygotowaniu jest sześć milionów dodatkowych stóp kwadratowych, z czego około 2,5 miliona jest w budowie w sześciu budynkach.
Nieruchomości w fazie rozwoju w GTA
Obecnie trwa realizacja pierwszego projektu Prologis w Halton Hills pod adresem 8111-8119 Trafalgar Rd, w ramach którego planowane są trzy budynki o łącznej powierzchni około 1,3 miliona stóp kwadratowych.
Trwa budowa dwóch obiektów spekulacyjnych, których zakończenie przewidywane jest na początek 2025 roku:
- jedna o powierzchni 474 945 stóp kwadratowych i wysokości w świetle 42 stóp, z dwoma poziomymi drzwiami i 66 drzwiami dokowymi;
- druga ma powierzchnię 496 192 stóp kwadratowych i wysokość w świetle 42 stóp, dwa poziomy drzwi i 68 drzwi doków.
Prologis realizuje również spekulacyjnie dwa identyczne centra dystrybucyjne o powierzchni 158 610 stóp kwadratowych przy 450 Evans Ave., na południe od Gardiner Expressway, w Etobicoke. Powinny zakończyć się w tym roku.
Prologis i projekty zrównoważonego rozwoju
Prologis planuje wybudować obiekt przemysłowy zajmujący się drewnem o powierzchni około ćwierć miliona metrów kwadratowych na jednej ze swoich nieruchomości w Brampton w Ontario. Inna inwestycja obejmuje drewnianą konstrukcję o powierzchni około 250 000 stóp kwadratowych w tym samym parku biznesowym w Brampton.
Nabyta dwa lata temu nieruchomość w Caledon zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg. Oczekuje się, że na terenie powstanie od czterech do sześciu budynków o różnej wielkości.
Perspektywy rynku przemysłowego GTA
Prologis w dalszym ciągu wykorzystuje możliwości przejęć w Montrealu i Vancouver, aby rozszerzyć swoją obecność w Kanadzie poza GTA.
Wraz ze wzrostem populacji GTA należy spodziewać się wzrostu zapotrzebowania na produkty przetwarzane w obiektach przemysłowych i logistycznych. Prologis twierdzi, że ma zaufanie do rynku Toronto pomimo niewielkiego wzrostu współczynnika pustostanów i spadku czynszów od początku 2023 r. w związku z korektą na przegrzanym rynku.
Źródło: www.bing.com