Październikowy rynek nowego domu w GTA lekko w górę

TORONTO – BIZNES – Według Altus Group*, oficjalnego źródła informacji BILD na temat rynku nowych domów, łączna październikowa sprzedaż nowych domów, wynosząca 2007 jednostek, spadła o 53 procent w porównaniu z październikiem 2021 r. i 49 procent poniżej średniej z 10 lat. Był to najniższy poziom sprzedaży nowych domów w październiku od 2008 roku.

Rynek nowych GTA nieznacznie wzrósł w październiku, chociaż aktywność pozostała znacznie poniżej poziomów typowych dla tego miesiąca, ogłosiło dziś Stowarzyszenie Przemysłu Budowlanego i Rozwoju Terenów.

Sprzedaż nowych mieszkań kondominium, w tym mieszkań w niskich, średnich i wysokich budynkach, szeregowych kamienic i loftów, z 1601 sprzedanymi lokalami, spadła o 50 procent od października 2021 r. i 40 procent poniżej średniej 10-letniej.

Domy jednorodzinne, w tym domy wolnostojące, połączone i bliźniacze oraz kamienice (z wyłączeniem domów szeregowych), stanowiły 406 sprzedanych jednostek, o 64 procent mniej niż w październiku ubiegłego roku i 67 procent poniżej średniej 10-letniej. Był to najniższy październik dla sprzedaży domów jednorodzinnych, odkąd Altus Group zaczęła śledzić wyniki w 2000 roku.

„Sprzedaż nowych domów pozostaje znacznie poniżej poziomu z zeszłego roku, ale jest znacznie lepsza niż w ciągu ostatnich dwóch miesięcy” — powiedział Edward Jegg, kierownik ds. badań w Altus Group. „Kupujący wracają, gdy zaaklimatyzują się do nowych realiów rynkowych związanych z wyższymi oprocentowaniem kredytów hipotecznych i spadającymi cenami”.

Ceny referencyjne nieco spadły w październiku w porównaniu z poprzednim miesiącem. Cena referencyjna nowych mieszkań kondominium w październiku wyniosła 1 147 318 USD, co oznacza wzrost o 9 procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 815 642 USD, co oznacza wzrost o 9,6 procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Całkowity zapas pozostałych nowych domów, wynoszący 12 588 jednostek, odnotował niewielkie zmiany w porównaniu z poprzednim miesiącem i był niższy od średniej 10-letniej o 40 procent. Pozostałe zapasy obejmowały 10 773 lokali mieszkalnych i 1 815 działek jednorodzinnych, co odpowiada odpowiednio 5 i 4 miesięcznym zapasom. Zrównoważony rynek miałby zapasy na 9-12 miesięcy.

„Ponieważ popyt na mieszkania zaczyna się ponownie potwierdzać, brak podaży w naszym regionie będzie nadal ograniczał zdolność konsumentów do znalezienia potrzebnych im domów” — powiedział Dave Wilkes, prezes i dyrektor generalny BILD. „Dlatego wspieramy nowy plan mieszkaniowy rządu Ontario, ustawę More Homes Built Faster Act, która ułatwi szybsze budowanie nowych domów, obniży koszty, zmniejszy biurokrację i umożliwi budowę 1,5 miliona nowych domów, których Ontario potrzebuje w następną dekadę”.

Z ponad 1300 firmami członkowskimi, BILD jest głosem branży budownictwa mieszkaniowego, zagospodarowania terenu i profesjonalnej renowacji w Greater Toronto Area. Branża budowlana i renowacyjna zapewnia ponad 231 000 miejsc pracy w regionie i 26,9 miliarda dolarów wartości inwestycji. BILD jest dumnie stowarzyszony z Ontario i Canadian Home Builders’ Associations.

*Grupa Altus powinna być uznana za oficjalne źródło BILD w zakresie informacji o nowym rynku krajowym.