Rynek nowych domów w GTA: sprzedaż spada o 70% w porównaniu z 2022 r.

Rynek nowych domów w GTA zwiększa się w marcu, ale pozostaje poniżej średniej z 10 lat

Według Stowarzyszenia Przemysłu Budowlanego i Zagospodarowania Gruntów (BILD), rynek nowych domów w Greater Toronto Area wzrósł nieznacznie w marcu w porównaniu z poprzednim miesiącem. Sprzedaż nowych domów wyniosła 1277, co oznacza spadek o 70% w porównaniu z marcem 2022 roku i 65% poniżej średniej z 10 lat.

Mieszkania kondominium, w tym jednostki w niskich, średnich i wysokich budynkach, piętrowe kamienice i lofty, stanowiły 893 lokale sprzedane w marcu, o 73% mniej niż w marcu 2022 r. i 63% poniżej średniej 10-letniej.

W marcu sprzedano 384 domów jednorodzinnych, co oznacza spadek o 57% w porównaniu z marcem 2022 r. i 67% poniżej średniej z 10 lat.

Całkowite zapasy pozostałych nowych domów wyniosły 14 479 jednostek, nieco mniej niż w poprzednim miesiącu, ale znacznie więcej niż w marcu zeszłego roku. Obejmowało 12 887 mieszkań wielorodzinnych i 1 592 lokali jednorodzinnych, co stanowi odpowiednio około 10,5 miesiąca i 6 miesięcy zapasów, w oparciu o średnią sprzedaż z ostatnich 12 miesięcy. Pozostałe zapasy obejmują lokale w projektach przedrealizacyjnych, w projektach w trakcie budowy oraz w budynkach ukończonych.

Cena referencyjna

Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wzrosła w marcu w porównaniu z poprzednim miesiącem do 1 799 971 USD, co oznacza spadek o 2,1% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych mieszkań kondominium wzrosła w marcu w porównaniu z poprzednim miesiącem do 1 117 867 USD, co oznacza spadek o 10,8% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Wypowiedzi ekspertów

“Ogólnie rzecz biorąc, nowy rynek macierzysty pozostaje przygotowany na wzrost, ponieważ poziomy zapasów są solidne, a ceny rosną” — powiedział Edward Jegg, kierownik ds. badań w Altus Group. “Przy utrzymujących się szybko stopach procentowych i wzmocnieniu rynku odsprzedaży, kupujący zaczęli ponownie pojawiać się z boku”.

“Sprzedaż nowych domów mogła być wyciszona w ciągu ostatnich kilku miesięcy z powodu krótkoterminowych warunków rynkowych, ale popyt nieuchronnie powróci, gdy rodziny GTA wznowią poszukiwania domów, których potrzebują” – powiedział Dave Wilkes, prezes i dyrektor generalny BILD.

O krokach rządu

Prezes i dyrektor generalny BILD wyraził uznanie dla rządu prowincji za dalsze kroki, które podjął ostatnio w celu rozwiązania kwestii podaży mieszkań i przystępności cenowej – wprowadzenie ustawy 97, Pomaganie nabywcom domów, ustawa o ochronie najemców, oraz konsultacje w sprawie zmian w deklaracji polityki prowincji, która reguluje planowanie przestrzenne. Oba te kroki ostatecznie ułatwią dodanie bardzo potrzebnej nowej podaży mieszkań w Ontario.

O BILD

Z ponad 1300 firmami członkowskimi, BILD jest głosem branży budownictwa mieszkaniowego, budownictwa mieszkaniowego i niemieszkaniowego oraz profesjonalnej renowacji w Greater Toronto Area. Branża budowlana i renowacyjna zapewnia ponad 231 000 miejsc pracy w regionie i 26,9 miliarda dolarów wartości inwestycji. BILD jest stowarzyszony z Ontario i Canadian Home Builders’ Associations.

Źródło: GlobeNewswire