Nowo notowane GTA domyka swoje 20-letnie minimum we wrześniu


We wrześniu liczba nowo notowanych domów w Greater Toronto Area osiągnęła najniższy poziom od 20 lat.

Według najnowszego raportu Market Watch, przygotowanego przez Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), w zeszłym miesiącu w regionie pojawiło się tylko 11 237 nowych ofert, co oznacza roczny spadek o 16,7% i najniższą liczbę nowych ofert zgłoszonych we wrześniu od 2002 r. .

Liczba ta jest „szczególnie kłopotliwa”, powiedział zarząd, ponieważ liczba domów w GTA znacznie wzrosła w ciągu ostatnich 20 lat.

Sprzedaż domów również znacznie spadła we wrześniu, a tylko 5038 nieruchomości zmieniło właścicieli w całym GTA, ponieważ rynek „w dalszym ciągu dostosowywał się do wyższych kosztów finansowania zewnętrznego”. Jest to roczny spadek o 44,1% i 10,4% od sierpnia.

Na początku września Bank Kanady podniósł główną stopę procentową do 3,25%. Podwyżka o 0,75% była piątym rokiem.

„Musimy zapewnić, że tymczasowy spadek popytu na mieszkania nie będzie maskował krytycznego niedoboru domów dostępnych na sprzedaż w GTA” – powiedział prezes TRREB Kevin Crigger.

Przed wyborami samorządowymi w Ontario za kilka tygodni Crigger wezwał kandydatów, aby zapewnili zarówno kupującym, jak i najemcom dostęp do odpowiednich opcji mieszkaniowych w nadchodzących latach.

Przy 1 086 762 USD średnia cena sprzedaży domu GTA wzrosła we wrześniu o 0,67% miesiąc do miesiąca. Jednak w ujęciu rocznym ceny spadły o 4,3%.

Chociaż średnia cena mieszkania typu condo rosła w ujęciu rocznym — o 3,2% do 730 818 USD — wszystkie inne rodzaje nieruchomości odnotowały w zeszłym miesiącu spadek cen.

Kamienice spadły o 0,9% do 901.592 USD, podczas gdy średnia cena domów w zabudowie bliźniaczej spadła o 6,5% do 1.043.120 USD. Największy roczny spadek zaobserwowano wśród domów jednorodzinnych – ceny spadły o 10,2% do 1 369 186 USD.

„Oscylując nieco poniżej 1 100 000 USD, średnia cena sprzedaży mogła znaleźć pewne wsparcie w ciągu ostatnich kilku miesięcy lata”, powiedział główny analityk rynku TRREB, Jason Mercer.

„W związku z tym, że nowe oferty spadają dość znacznie z roku na rok i są znacznie poniżej historycznych norm, niektórzy nabywcy domów prawdopodobnie doświadczają trudniejszych warunków rynkowych w niektórych dzielnicach GTA. Październik generalnie reprezentuje szczyt jesiennego rynku, dlatego ważne jest, aby zobaczyć, dokąd zmierzają trendy cenowe w przyszłym miesiącu”.



Źródło : http://www.bing.com/news/apiclick.aspx?ref=FexRss&aid=&tid=633e059001014fb28ac0f957d6b291c5&url=https%3A%2F%2Fdailyhive.com%2Ftoronto%2Fnewly-listed-gta-homes-decline-trreb&c=12523260603800638069&mkt=fr-fr