Mieszkania są najtańszym, drugim najbardziej poszukiwanym typem nieruchomości w GTA

Mieszkania typu Condo są najtańszym i drugim najbardziej poszukiwanym rodzajem nieruchomości w Greater Toronto Area.

W nowym raporcie agencja nieruchomości Zoocasa zwraca uwagę, że w ujęciu rok do roku średnia cena mieszkania typu condo w GTA wzrosła w lipcu o 11,9%.

Liczba ta, dzięki uprzejmości Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), oznacza największy roczny wzrost cen dowolnego rodzaju nieruchomości w regionie lub w mieście Toronto w zeszłym miesiącu.

Wzrostowi towarzyszą domy miejskie w Toronto, w których ceny rosły o 7,6% rocznie. Tymczasem ceny domów jednorodzinnych w mieście spadły o 7,3% rok do roku.

„Wyróżniającym się typem nieruchomości w Toronto i GTA są mieszkania własnościowe” – powiedział Zoocasa.

W lipcu właścicieli w Toronto i reszcie GTA zmieniło w sumie 1365 apartamentów typu condo. Chociaż jest to 47,5% roczny spadek, jest to popyt przewyższający tylko liczbę domów jednorodzinnych sprzedanych w zeszłym miesiącu — 2203.

„Przez większą część roku 2020 i 2021 nabywcy stracili zainteresowanie apartamentowcami, a wielu z nich skupiło się na własnościach własnościowych, co obniżyło ceny mieszkań” – powiedział Claudio Castro, broker zarządzający Zoocasa.

„Apartamenty condo są nadal najtańszym rodzajem nieruchomości w Toronto i GTA, a ponieważ kupujący przesunęli swoją uwagę z nieruchomości z podwórkami i większą przestrzenią do pracy z domu na przystępne ceny, popyt na mieszkania, szczególnie w GTA, szybko rośnie ”.

Poza samym Toronto, regiony Peel i York odnotowały największą sprzedaż mieszkań w GTA w zeszłym miesiącu – odpowiednio 154 i 145. Następnie Mississauga ze 128 sprzedażą.

Wszystkie regiony są tańsze niż Toronto, zauważył Zoocasa. W lipcu średnia cena mieszkania w Peel wynosiła 616 876 dolarów, w Yorku 687 843 dolarów, a w Mississauga 628 116 dolarów. W Toronto średnia cena wynosiła 744 092 USD.

Dane są „ważne zarówno dla potencjalnych nabywców, jak i sprzedawców mieszkań” – powiedział Zoocasa. Ci pierwsi powinni zbadać rynki ze względu na ich względną przystępność cenową, a drudzy powinni mieć świadomość, że popyt jest wysoki.

Według najnowszego raportu Market Watch TRREB, w Toronto i GTA sprzedano w lipcu 4912 domów, co stanowi 47% spadek w porównaniu z rokiem poprzednim. Liczba nowych ofert spadła o 4% rocznie.

Pomimo znacznego rocznego spadku, Zoocasa powiedział, że należy się spodziewać spadku sprzedaży z miesiąca na miesiąc i postępuje zgodnie z „bardziej tradycyjnymi cyklami na rynku nieruchomości”.

„W normalnym roku rynek nieruchomości podąża za cyklami, w których rośnie sprzedaż domów i nowe oferty, a innym razem zwalniają” – powiedział Castro.

„Spadek sprzedaży, który obserwujemy z miesiąca na miesiąc, jest zgodny z trendem letnim, ponieważ wiele osób wyjeżdża na wakacje lub w podróże i jest mniej zaangażowanych w rynek nieruchomości”.