Wiadomości GTA > Czas potrzebny na zaoszczędzenie na zaliczkę w całej Kanadzie – 2024 r
Czas potrzebny na zaoszczędzenie na zaliczkę w całej Kanadzie – 2024 r
Trudność w dostępie do nieruchomości w GTA
Marzenie o posiadaniu domu w GTA wciąż wymyka się większości mieszkańców, ale ilość czasu, jaką przeciętny człowiek potrzebuje na zaoszczędzenie zaliczki w jednym z najdroższych regionów Kanady, może cię zszokować.
Analiza rynku nieruchomości w Kanadzie
Agencja nieruchomości Zoocasa przeprowadziła niedawno analizę rynków nieruchomości 20 głównych miast w całej Kanadzie, aby obliczyć wymaganą zaliczkę dla każdego z nich i określić, ile czasu zajęłoby gospodarstwu domowemu o średnim dochodzie, po opodatkowaniu, oszczędzanie na dom jednorodzinny.
W raporcie założono stopę oszczędności na poziomie 6,2% rocznego dochodu, stosując stopę oszczędności gospodarstw domowych według Statistics Canada za czwarty kwartał 2023 r., a w obliczeniach kredytów hipotecznych przyjęto 25-letni okres amortyzacji i pięcioletnią stałą stopę oprocentowania kredytu hipotecznego wynoszącą 4,84%.
Zmienne okresy oszczędzania w całej Kanadzie
Badanie wykazało, że średnia cena domu jednorodzinnego w GTA wyniosła 1 026 703 dolarów w styczniu 2024 r., co oznacza, że gospodarstwo domowe o średnim całkowitym dochodzie wynoszącym 85 000 dolarów potrzebowałoby dokładnie 39 lat, aby zaoszczędzić minimalną zaliczkę w wysokości 205 341 dolarów.
Spośród wszystkich analizowanych miast w Thunder Bay domy były najtańsze, a ich średnia cena wynosiła zaledwie 264 538 dolarów, co oznacza, że typowe gospodarstwo domowe będzie gotowe wpłacić minimalną zaliczkę w ciągu zaledwie trzech lat, jeśli odłoży sześć procent swojej pensji.
W innych częściach prowincji potencjalni nabywcy w Londynie i St. Thomas będą musieli zaoszczędzić nieco ponad osiem lat, aby wpłacić wymaganą zaliczkę w wysokości 35 559 dolarów przy średnim dochodzie gospodarstwa domowego po opodatkowaniu wynoszącym 71 000 dolarów.
W obszarze Hamilton-Burlington przeciętny człowiek będzie potrzebował ponad 12 lat, aby zaoszczędzić minimalną zaliczkę w wysokości 57 055 dolarów.
Strategie dostępu do własności
„Na szczęście nie trzeba odkładać zakupu domu do osiągnięcia wieku emerytalnego, nawet w województwach, gdzie ceny domów jednorodzinnych są wyższe. Mieszkańcy Kolumbii Brytyjskiej i Ontario powinni rozważyć strategiczne podejście do oszczędzania na większe zaliczki” – zauważa raport.
„Na przykład odkrywanie możliwości w mniejszych miejscowościach oddalonych od tętniących życiem centrów miast to praktyczne podejście dla osób pracujących zdalnie, gdzie bardziej realna staje się inwestycja w mieszkanie lub kamienicę. Lub jeśli jesteś singlem, połącz zasoby, aby kupić nieruchomość z rodzeństwem lub przyjacielem, aby powiększyć swój majątek i szybciej zaoszczędzić na zaliczce. »
