Wiadomości GTA > Ceny nieruchomości w Toronto nadal rosną pomimo spowolnienia sprzedaży: TRREB
Ceny nieruchomości w Toronto nadal rosną pomimo spowolnienia sprzedaży: TRREB
Ceny nieruchomości w Toronto i GTA rosną pomimo spowolnienia sprzedaży
Z nowego raportu wynika, że ceny domów w regionie Greater Toronto Area (GTA) są wyższe niż o tej porze w zeszłym roku, mimo że sprzedaż spada.
Wzrost ceny
Według Regionalnej Rady Nieruchomości Toronto (TRREB) wzrosły zarówno średnie ceny sprzedaży, jak i ceny referencyjne. Średnia cena domu wzrosła o 3,5% od października 2022 r. do 1 125 928 dolarów w październiku tego roku, podczas gdy cena referencyjna wzrosła o 1,4% do około 1 103 600 dolarów.
„Konkurencja wśród kupujących pozostała na tyle silna, że średnia cena sprzedaży w październiku utrzymała się na poziomie powyżej ubiegłorocznego poziomu oraz powyżej cyklicznych minimów obserwowanych w pierwszym kwartale tego roku. Bank of Canada również podkreślił tę odporność w swoim październikowym raporcie” – stwierdził w oświadczeniu główny analityk rynku TRREB, Jason Mercer.
„Ceny domów pozostają jednak znacznie poniżej rekordowego poziomu osiągniętego na początku 2022 r., zatem niższe ceny domów w pewnym stopniu złagodziły wpływ rosnących kosztów finansowania zewnętrznego. »
Statystyki według rodzaju zakwaterowania i regionu
Ceny domów jednorodzinnych i bliźniaczych, a także kamienic w Toronto i pozostałej części GTA wzrosły w porównaniu z październikiem ubiegłego roku, o 6,1% do 1 450 112 dolarów, z 2,1% do 1 102 721 dolarów i 1,1% do 930 185 dolarów. odpowiednio. Jedynym wyjątkiem były mieszkania, których cena spadła o 1,2%, do średniej w regionie wynoszącej 708 780 dolarów.
W porównaniu z wrześniowym raportem TRREB zauważył, po wyrównaniu sezonowym, że ceny referencyjne nieznacznie spadły, chociaż średnie ceny sprzedaży pozostały prawie takie same, osiągając około 1,1 miliona dolarów.
Sprzedaż domów nadal spada, jak stwierdził TRREB w swoim raporcie, o 4 930 do 4 646 w porównaniu z październikiem ubiegłego roku, a także po wyrównaniu sezonowym w stosunku do poprzedniego miesiąca, o 5,8%.
Perspektywy na przyszłość
„Rekordowy wzrost liczby ludności i stosunkowo odporna gospodarka GTA utrzymują ogólny popyt na mieszkania na wysokim poziomie. Jednak większa część tego popytu napłynęła na rynek wynajmu, ponieważ wysokie koszty finansowania zewnętrznego i niepewność co do trendów stóp procentowych spowodowały, że wielu potencjalnych nabywców pozostaje na uboczu w krótkiej perspektywie” – stwierdził w oświadczeniu Paul Baron, prezes TRREB.
