Ceny domów w GTA wzrosły o 18,5%, ale mogą być dobre wieści

Kupno domu w GTA jest tak drogie jak zawsze.

Według nowego raportu rynkowego Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), średnia cena sprzedaży domu w Toronto w marcu 2022 r. wynosi obecnie 1 299 894 USD — to wzrost o 57 101 USD w stosunku do średniej ze stycznia 2022 r. i o 202 543 USD w porównaniu ze średnią zeszłoroczną w marcu 2021 r.

Mimo to średnia cena sprzedaży nieznacznie spadła, „przełamując regularny sezonowy trend”.

Może to oznaczać, że wzrosty cen w końcu zaczynają zwalniać — świetna wiadomość dla tych, którzy chcą zanurzyć się w rynku nieruchomości w Toronto.

Według raportu, chociaż konkurencja między nabywcami domów w GTA pozostała silna w większości dzielnic, „nabywcy domów nie doświadczyli takiego samego poziomu konkurencji ze strony innych nabywców jak rok wcześniej”.

„Odczuliśmy większą równowagę w pierwszym kwartale 2022 r. w porównaniu z ubiegłym rokiem” — powiedział główny analityk rynku TRREB, Jason Mercer. „Jeśli ten trend się utrzyma, możliwe jest, że tempo wzrostu cen może spowolnić w miarę upływu roku”.

Liczba sprzedaży również spadła o 30%. W marcu 2021 r. sprzedano 15 628 mieszkań, natomiast w marcu 2022 r. zarejestrowano tylko 10 955 sprzedaży. W zeszłym miesiącu pojawiło się również mniej nowych ofert.

TRREB

Prezydent TRREB Kevin Crigger powiedział, że w miarę jak GTA doświadcza wzrostu populacji i gospodarki, decydenci muszą wprowadzić zmiany, aby zapewnić odpowiednie warunki mieszkaniowe.

„Nadszedł czas, aby rządy zaczęły rządzić i skoncentrować się na środkach, które, jak udowodniono, zwiększają podaż mieszkań” – powiedział prezes TRREB Kevin Crigger. „Populacja GTA odczuje szybki wzrost w nadchodzących latach, ponieważ siła gospodarcza i różnorodność naszego regionu będą nadal przyciągać ludzi z całego świata. Aby utrzymać ten wzrost, potrzebujemy odpowiedniej podaży i wyboru mieszkań”.

Oto sprzedaż i średnia cena według typu domu w GTA w marcu 2022 r.:

Wolnostojący: sprzedany 4 884 ze średnią ceną 1 697 396 $

Bliźniak: sprzedany 983 ze średnią ceną 1 317 048 $

Kamienica: sprzedana 1842 po średniej cenie 1 087 733 $

Mieszkania: 3154 sprzedane po średniej cenie 808 566 $