Ceny domów w GTA rosną po przerwie Bank of Canada

Rynek nieruchomości w obszarze Greater Toronto Area odnotował we wrześniu wzrost cen mieszkań, co oznaczało pierwszą podwyżkę od czterech miesięcy. Sytuacja ta jest następstwem decyzji Banku Kanady o tymczasowym zawieszeniu podwyżek stóp procentowych. Jednak pomimo rosnących cen domów, sprzedaż domów w regionie spadła do najniższego poziomu od początku roku.

Znaczący wzrost cen mieszkań

Według najnowszych danych Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), średnia cena domu GTA wzrosła we wrześniu o 3,4%, osiągając 1 119 428 dolarów. Wzrost ten jest zauważalny, gdyż jest pierwszym od maja. W porównaniu do roku poprzedniego ceny domów wzrosły o 3%. Warto jednak zauważyć, że nadal pozostają one o 16,1% poniżej rekordowych poziomów odnotowanych w lutym 2022 r.

Decyzja kanadyjskiego banku centralnego

Decyzja kanadyjskiego banku centralnego o zawieszeniu podwyżek stóp procentowych wydaje się być istotnym czynnikiem tej zmiany na rynku. Bank podnosił już wcześniej stopę referencyjną w czerwcu i lipcu, jednak w kolejnym miesiącu zdecydował się utrzymać ją na wysokim poziomie 5%.

Jason Mercer, starszy analityk rynku w TRREB, zauważył, że obecne ceny sprzedaży w GTA zdołały utrzymać się powyżej minimów z pierwszego kwartału 2023 roku. Dodał: „Ceny sprzedaży mieszkań w GTA utrzymują się powyżej najniższych poziomów odnotowanych na początku z pierwszego kwartału 2023 r. Jednakże latem i wczesną jesienią zaobserwowaliśmy bardziej zrównoważony rynek, ze znacznym wzrostem liczby ofert w stosunku do sprzedaży. Sugeruje to, że część nabywców może skorzystać na większej sile przetargowej, przynajmniej w krótkim okresie. »

Znaczący wzrost liczby nowych ogłoszeń mieszkaniowych

Dane podkreśliły również niezwykły wzrost liczby nowych ofert mieszkaniowych o 44,1% w porównaniu z rokiem poprzednim. Natomiast sprzedaż mieszkań spadła o 7,1%. W ujęciu miesięcznym spadek był jeszcze bardziej gwałtowny – sprzedaż spadła o 12,3%, co stanowi zaledwie 4642 sprzedanych domów.

Informacje te uzyskano za pośrednictwem wymienionych źródeł i firm. Autor nie ma powiązań ani powiązań z omawianymi organizacjami. To nie jest rekomendacja kupna lub sprzedaży. Przed zakupem tytułu zawsze wykonaj dodatkowe badania i skonsultuj się ze specjalistą. Autor nie posiada licencji.

Źródło: www.bing.com