Ceny domów Hamiltona nadal rosną, gdy kupujący GTA „jeżdżą, dopóki się nie zakwalifikują”

Średnia cena domu jednorodzinnego w Hamilton wzrosła o ponad 35 procent od tego czasu w zeszłym roku, wynika z nowego raportu Royal LePage.

Opublikowane we wtorek najnowsze badanie cen domów kanadyjskiej firmy nieruchomości wykazało, że w pierwszym kwartale 2021 r. dom jednorodzinny w mieście zwykle kosztowałby około 732 000 USD.

Od tego czasu liczba ta wzrosła do 992,5 tys. dolarów w pierwszym kwartale tego roku, co oznacza różnicę 260 tys. dolarów w ciągu zaledwie 12 miesięcy.

Mike Heddle, broker z Royal LePage State Realty, powiedział, że ceny domów w Hamilton nadal rosną, gdy ludzie są zmuszani do opuszczenia Greater Toronto Area (GTA), co prowadzi ich do „jeżdżenia, aż zakwalifikują się” na rynkach wtórnych.

Według raportu mediana ceny domu jednorodzinnego w GTA wzrosła do 1,59 miliona dolarów w pierwszym kwartale tego roku.

„To naprawdę na nas wpływa”, powiedział, zauważając, że Hamilton był historycznie niedoceniany. „Mogą tu kupić więcej domu”.

Heddle powiedział, że „silny wzrost cen” był widoczny w pierwszym kwartale tego roku, kiedy ceny domów w Hamilton podskoczyły o ponad 15 procent.

Zauważył, że niska podaż i wysoki popyt we wcześniejszej części roku przyczyniły się do tego wzrostu, ale nabywcy mogli spodziewać się wytchnienia tej wiosny, która tradycyjnie przynosi więcej domów na rynek.

„Zaczynamy dostrzegać zachowania, w których nie ma 10, 15 lub 20 ofert na nieruchomość, ale może być ich tylko garstka”, powiedział Heddle.

Ale ten sezonowy wzrost zapasów nie oznacza końca wzrostu cen w regionie — nawet przy niedawno ogłoszonym budżecie federalnym skupiającym się na kryzysie mieszkaniowym.

„Wbicie łopaty w ziemię zajmie trochę czasu”, powiedział Heddle. „Od dekady lub dłużej czeka nas silny popyt na mieszkania”.

W skali kraju Royal LePage ponownie prognozuje, że ceny domów w Kanadzie wzrosną o 15 procent w czwartym kwartale tego roku — co oznacza wzrost ich pierwotnej prognozy o 10,5 procent.

Ankieta Royal LePage podaje mediany cen domów na podstawie zastrzeżonych informacji. Ukazuje się co kwartał.

UDZIAŁ: