Ceny domów GTA wzrosły o 22 procent w rekordowym listopadzie

Ceny domów osiągnęły kolejny rekordowy poziom w zeszłym miesiącu, wzrastając o 22 procent rocznie, ponieważ 9017 transakcji również oznaczało nowy rekord sprzedaży w listopadzie, mówi Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).

Średnia cena sprzedaży odsprzedaży domu lub mieszkania wzrosła do 1,16 miliona dolarów, ponieważ tegoroczny niedobór ofert utrzymywał się do późnej jesieni, powodując wzrost cen, poinformował w czwartek zarząd nieruchomości.

Dla porównania, w listopadzie zeszłego roku średnia wyniosła 955 889 USD i wzrost miesiąc do miesiąca o około 8 000 USD.

Szósty miesiąc z rzędu liczba nowych ofert spadła rok do roku — o 13,2 procent w listopadzie. Urzędnicy z zarządów nieruchomości powiedzieli, że właściciele domów, którzy w przeciwnym razie mogliby rozważyć umieszczenie ich na liście, są zniechęceni brakiem wyboru i wysokimi cenami w czasie, gdy pandemia skłoniła wiele osób do szukania większych domów.

W tym roku do dnia dzisiejszego w serwisie wielu ofert TRREB wystawiono o 10 474 mniej domów.

To pokazuje, jak bardzo GTA potrzebuje nowej podaży mieszkań, powiedział zarząd nieruchomości.

Prezes zarządu Kevin Crigger powiedział, że warunki rynkowe są wezwaniem do działania dla wszystkich szczebli rządu, które wcześniej koncentrowały się na polityce „sztucznego tłumienia” popytu na mieszkania.

„Obecna aktywność rynkowa zdecydowanie podkreśla, że ​​te polityki nie działają” – powiedział.

„Dopóki rządy nie będą współpracować, aby ograniczyć biurokrację, usprawnić procesy zatwierdzania i zachęcić do mieszkań o średniej gęstości, ciągłe wyzwania związane z przystępnością cenową będą się eskalować” – powiedział Crigger.

Pochwalił inicjatywy mieszkaniowe Toronto „brakujące środka”, w tym rozwój mniejszych budynków mieszkalnych w dzielnicach, które obecnie na nie nie pozwalają. Brak średniej zabudowy stanowi alternatywę dla jednorodzinnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i wysokościowców.

Podczas gdy domy jednorodzinne, bliźniaki i domy szeregowe nadal odnotowują 30-procentowy wzrost cen w obszarach poza miastem, w tym roku rynek mieszkań własnościowych również staje się coraz bardziej ciasny, co powoduje wzrost cen, szczególnie na przedmieściach. powiedział główny analityk rynku TRREB, Jason Mercer.

„To mówi o poszerzeniu się ożywienia gospodarczego, z kupującymi po raz pierwszy, którzy w tym roku w dużym stopniu powrócą na rynek. Segmenty condo i kamienic, ze średnimi niższymi cenami, pozostaną popularne, ponieważ wzrost populacji wzrośnie w ciągu najbliższych dwóch lat” – powiedział.

Mieszkania sprzedano za 646 211 dolarów w 905 społecznościach otaczających Toronto, co stanowi 21-procentowy wzrost w porównaniu z listopadem zeszłego roku. Ceny również wzrosły o 16,5 procent w Toronto do średnio 745 951 dolarów.

Domy wolnostojące sprzedano za 30 procent więcej niż rok temu, średnio 1,57 miliona dolarów w całym regionie. Domy jednorodzinne w Toronto sprzedawały się teraz średnio za 1,8 miliona dolarów, co oznacza wzrost o 22,3 procent. Na 905 obszarach domy wolnostojące sprzedano za 32,7 procent więcej niż rok wcześniej — średnio 1,5 miliona dolarów.