Wiadomości GTA > Ceny domów GTA nadal rosną pomimo spowolnienia sprzedaży: TRREB
Ceny domów GTA nadal rosną pomimo spowolnienia sprzedaży: TRREB
Z nowego raportu wynika, że ceny domów w regionie Greater Toronto Area (GTA) są wyższe niż w zeszłym roku, mimo że sprzedaż spada.
Ceny domów w górę
Według Regionalnej Rady Nieruchomości Toronto (TRREB) wzrosły zarówno średnie, jak i referencyjne ceny sprzedaży. Średnia cena domu wzrosła o 3,5% od października 2022 r. do 1 125 928 dolarów w październiku tego roku, podczas gdy cena referencyjna wzrosła o 1,4% do około 1 103 600 dolarów.
„Konkurencja wśród nabywców pozostała na tyle silna, że w październiku średnia cena sprzedaży utrzymała się na poziomie powyżej ubiegłorocznego poziomu oraz powyżej cyklicznie najniższych punktów obserwowanych w pierwszym kwartale tego roku. Bank of Canada również odnotował tę odporność w swoim październikowym wydaniu” – powiedział główny analityk rynku TRREB, Jason Mercer.
„Ceny domów pozostają jednak znacznie poniżej rekordowego poziomu osiągniętego na początku 2022 r., więc spadające ceny domów w pewnym stopniu złagodziły wpływ wyższych kosztów finansowania zewnętrznego. »
Ceny domów w Toronto
W Toronto średnia cena spadła o około 49 160 dolarów od października 2022 r., a ceny domów na rynku wynoszą obecnie około 1,1 miliona dolarów.
Ceny domów jednorodzinnych i bliźniaczych, a także domów szeregowych w Toronto i pozostałej części GTA wzrosły w porównaniu z październikiem ubiegłego roku, odpowiednio o 6,1% do 1450 112 dolarów, 2,1% do 1 102 721 dolarów i 1,1% do 930 185 dolarów. . Jedynym wyjątkiem są mieszkania, których cena spadła o 1,2%, do średniej w regionie wynoszącej 708 780 dolarów.
Spadek sprzedaży
W porównaniu z wrześniowym raportem TRREB zaobserwował, po wyłączeniu sezonowym, nieznaczny spadek cen referencyjnych, choć średnie ceny sprzedaży pozostały prawie takie same i kształtowały się na poziomie około 1,1 mln dolarów.
Sprzedaż domów nadal spada, jak zauważa TRREB w swoim raporcie, o 5,8% z 4 930 do 4 646 od października ubiegłego roku, a także po wyłączeniu sezonowym w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Popyt na mieszkania na wynajem
„Rekordowy wzrost liczby ludności i stosunkowo odporna gospodarka GTA utrzymują ogólny popyt na mieszkania na wysokim poziomie. Jednak większa część tego popytu napłynęła na rynek wynajmu, ponieważ wysokie koszty finansowania zewnętrznego i niepewność co do kierunku stóp procentowych spowodowały, że wielu potencjalnych nabywców wstrzymuje się z zakupem na krótką metę” – oświadczył Paul Baron, prezes TRREB.
