Wiadomości GTA > Ceny nieruchomości GTA nadal rosną pomimo spadającej sprzedaży: TRREB
Ceny nieruchomości GTA nadal rosną pomimo spadającej sprzedaży: TRREB
Z nowego raportu wynika, że ceny domów w regionie Greater Toronto Area (GTA) są wyższe niż w tym samym okresie ubiegłego roku, mimo że sprzedaż spada.
Rosnące ceny
Według Regionalnej Rady ds. Nieruchomości w Toronto (TRREB) wzrosły zarówno średnie ceny sprzedaży, jak i ceny referencyjne. Średnia cena domu wzrosła o 3,5% od października 2022 r. do 1 125 928 dolarów w październiku tego roku, podczas gdy cena referencyjna wzrosła o 1,4% do około 1 103 600 dolarów.
„Konkurencja wśród kupujących pozostała na tyle silna, że w październiku średnia cena sprzedaży utrzymała się na poziomie powyżej ubiegłorocznego poziomu oraz powyżej cyklicznych minimów obserwowanych w pierwszym kwartale tego roku. Bank of Canada również odnotował tę odporność w swoim październikowym komunikacie” – stwierdził w oświadczeniu główny analityk rynku nieruchomości TRREB, Jason Mercer.
„Ceny domów pozostają jednak znacznie poniżej rekordowego poziomu osiągniętego na początku 2022 r., zatem niższe ceny domów w pewnym stopniu złagodziły wpływ rosnących kosztów finansowania zewnętrznego. »
W Toronto średnia cena spadła o około 49 160 dolarów od października 2022 r., a ceny domów na rynku wynoszą obecnie około 1,1 miliona dolarów.
Podwyżki cen niektórych typów mieszkań
Ceny domów jednorodzinnych, bliźniaczych i domów szeregowych odnotowały wzrost cen w Toronto i pozostałej części GTA od października ubiegłego roku, odpowiednio o 6,1% do 1 450 112 dolarów, 2,1% do 1 450 112 dolarów, 102 721 dolarów i 1,1% do 930 185 dolarów. Jedynym wyjątkiem są mieszkania, w przypadku których odnotowano spadek o 1,2%, do średniej wynoszącej 708 780 dolarów w regionie.
W porównaniu z wrześniowym raportem TRREB zauważył, że po wyrównaniu sezonowym ceny referencyjne nieznacznie spadły, podczas gdy średnie ceny sprzedaży pozostały prawie niezmienione i kształtowały się na poziomie około 1,1 miliona dolarów.
Spadek sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż domów nadal spada, jak stwierdził TRREB w swoim raporcie, spadając z 4 930 do 4 646 w październiku ubiegłego roku, a także po wyrównaniu sezonowym w porównaniu z poprzednim miesiącem.
„Rekordowy wzrost liczby ludności i stosunkowo odporna gospodarka GTA utrzymują ogólny popyt na mieszkania na wysokim poziomie. Jednak większa część tego popytu napłynęła na rynek wynajmu, ponieważ wysokie koszty obsługi kredytowej i niepewność co do rozwoju stóp procentowych spowodowały, że wielu potencjalnych nabywców wstrzymuje się z zakupem w krótkim okresie” – powiedział Paul Baron, prezes TRREB, w komunikacie prasowym .
