Sprzedaż mieszkań w Toronto najniższa od 23 lat: Stowarzyszenie Nieruchomości.

Według Construction Industry Association and Land Development (AICDF) sprzedaż mieszkań w regionie Greater Toronto Area (GTA) w zeszłym miesiącu osiągnęła najniższy poziom w lipcu od 23 lat.

Według stowarzyszenia wzrost stóp procentowych spowodował, że potencjalni nabywcy są ostrożni, a niedobór nieruchomości w dalszym ciągu negatywnie wpływa na przystępność cenową rynku mieszkaniowego.

Spadek sprzedaży mieszkań

„Apartamenty typu condominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, kamienice piętrowe i lofty, stanowiły 828 mieszkań sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z 10 lat” – dodał. – podało AICDF w środowym komunikacie prasowym.

„To najniższa liczba mieszkań apartamentowych sprzedanych w lipcu od 23 lat. »

Według danych uzyskanych przez Grupę Altus, w zeszłym miesiącu w GTA sprzedano łącznie 1190 nowych domów, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z 10 lat.

„Sprzedaż nowych domów w GTA spadła w lipcu” – powiedział w notatce prasowej Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Grupie Altus. „Ostatnie podwyżki stóp procentowych spowodowały, że wielu kupujących pozostało z boku, ponieważ przystępność cenowa stale się pogarsza. »

Odbicie sprzedaży domów jednorodzinnych

Według AICDF sprzedaż domów jednorodzinnych w lipcu wzrosła w porównaniu z rokiem ubiegłym, wzrastając o 281%, ale nadal pozostawała o 51% niższa od średniej z 10 lat.

Z raportu opublikowanego we wtorek przez RE/MAX wynika, że ​​w drugim kwartale tego roku nastąpił gwałtowny wzrost sprzedaży domów jednorodzinnych ze względu na niższe ceny, jednak późniejsze podwyżki stóp procentowych i niedobory ofert sprawiły, że wielu potencjalnych nabywców pozostaje na uboczu.

„Zaniepokojeni nabywcy domów szybko dostrzegli dno rynku i wskoczyli w drugi kwartał tego roku” – powiedział w komunikacie prasowym Christopher Alexander, prezes RE/MAX Canada.

„Krótki wzrost aktywności związanej z zakupem domów wyraźnie pokazał odporność rynku nieruchomości, ale brak zapasów dostępnych do sprzedaży osłabił prawdziwą dynamikę budowy. »

Przystępne ceny domów jednorodzinnych

Z raportu wynika, że ​​ceny domów jednorodzinnych w prawie każdej dzielnicy GTA były tańsze w pierwszej połowie tego roku w porównaniu z 2022 r. Według RE/MAX tylko w czterech dzielnicach Toronto odnotowano średni wzrost indywidualnej wartości domów. dane.

Według AICDF, pomimo chronicznych niedoborów podaży, w zeszłym miesiącu zapasy nowych domów nieznacznie wzrosły w porównaniu z czerwcem tego roku i wyniosły 16 683 lokale w całym GTA.

„Wraz ze spadkiem sprzedaży i wzrostem zapasów ceny referencyjne spadły” – stwierdziło stowarzyszenie w komunikacie prasowym.

„Cena referencyjna nowych apartamentowców wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. »

Dyrektor generalny i prezydent AICDF Dave Wilkes twierdzi, że rząd federalny musi zrobić więcej, aby ożywić podupadający rynek, dodając, że polityka i instytucje federalne są częściowo odpowiedzialne za niedobory dostaw i kryzys dostępności.

„Środki objęte jurysdykcją rządową, które mogą przyczynić się do dostępności i dostępności nowych mieszkań, obejmują odroczenie podatku od towarów i usług (GST) w przypadku specjalnie wybudowanych mieszkań na wynajem, finansowanie pomocy dla gmin w celu zapewnienia infrastruktury wspierającej mieszkalnictwo oraz indeksowanie GST/ Progi rabatowe HST na nowe mieszkania” – stwierdził Wilkes w komunikacie prasowym.

„Wzywamy rząd federalny do podjęcia działań w trybie pilnym, jakiego wymaga sytuacja. »

Źródło: www.bing.com