Według stowarzyszenia budowlanego sprzedaż mieszkań w GTÀ w lipcu była najniższa od 23 lat

Według Construction Industry Association and Land Development (AICDF) rynek mieszkań mieszkaniowych w obszarze Greater Toronto Area (GTA) osiągnął w lipcu ubiegłego roku najniższy poziom od 23 lat.

Stowarzyszenie twierdzi, że rosnące stopy procentowe sprawiają, że potencjalni nabywcy są ostrożni, podczas gdy niedobór mieszkań w dalszym ciągu negatywnie wpływa na przystępność cenową na rynku.

Spadek sprzedaży mieszkań

Apartamenty kondominium, składające się z lokali w niskich, średnich i wysokich budynkach, piętrowych kamienicach i loftach, stanowiły 828 mieszkań sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z ostatnich dziesięciu lat. – podało AICDF w środowym komunikacie prasowym.

Była to najniższa liczba apartamentów sprzedanych w lipcu od 23 lat.

Według danych Altus Group, w zeszłym miesiącu w GTA sprzedano łącznie 1190 nowych domów, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z dziesięciu lat.

„Sprzedaż nowych domów w GTA spadła w lipcu” – powiedział w notatce prasowej Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Grupie Altus. „Ostatnie podwyżki stóp procentowych pozostawiły wielu kupujących na uboczu, ponieważ przystępność cenowa stale się pogarsza. »

Rośnie sprzedaż domów jednorodzinnych

Według AICDF sprzedaż domów jednorodzinnych w lipcu wzrosła w porównaniu z rokiem ubiegłym, odnotowując ogromny wzrost o 281%, ale nadal o 51% poniżej średniej z ostatnich dziesięciu lat.

Z raportu opublikowanego we wtorek przez RE/MAX wynika, że ​​w drugim kwartale tego roku nastąpił gwałtowny wzrost sprzedaży domów jednorodzinnych ze względu na niższe ceny, ale późniejsze podwyżki stóp procentowych i niedobory w dostawach sprawiły, że wielu potencjalnych nabywców schodzi na dalszy plan.

„Zaniepokojeni nabywcy domów szybko dostrzegli dno rynku i ich wzrost rozpoczął się w drugiej połowie roku” – powiedział w komunikacie prasowym Christopher Alexander, prezes RE/MAX Canada. „Eksplozja w zakresie zakupu domów wyraźnie uwydatniła odporność rynku mieszkaniowego, ale brak zapasów dostępnych na sprzedaż osłabił prawdziwą dynamikę budowy. »

Z raportu wynika, że ​​ceny domów jednorodzinnych w niemal każdym zakątku GTA były tańsze w pierwszej połowie tego roku w porównaniu z 2022 r. W Toronto tylko w czterech dzielnicach odnotowano średni wzrost wartości domów. /MAX dane.

Utrzymujące się niedobory i spadające ceny

AICDF podaje, że pomimo chronicznego niedoboru mieszkań, w zeszłym miesiącu liczba nowych domów nieznacznie wzrosła w porównaniu z czerwcem tego roku i w GTA dostępnych było 16 683 mieszkań.

„Wraz ze spadkiem sprzedaży i rosnącą podażą ceny referencyjne spadły” – stwierdziło stowarzyszenie w oświadczeniu.

Cena referencyjna nowych apartamentowców wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. dodał AICDF.

Dave Wilkes, dyrektor generalny i prezes AICDF, uważa, że ​​rząd federalny musi zrobić więcej, aby ożywić słabnący rynek, dodając, że polityka i instytucje federalne są częściowo odpowiedzialne za niedobór mieszkań i kryzys mieszkaniowy.

„Kroki, jakie rząd może podjąć, aby poprawić przystępność cenową i podaż nowych mieszkań, obejmują odroczenie podatku GST od specjalnie wybudowanych mieszkań na wynajem, pomoc finansową dla gmin na budowę infrastruktury wspierającej budownictwo mieszkaniowe oraz indeksację progów rabatu GST/HST na nowe mieszkania” – Wilkes – napisano w komunikacie prasowym.

„Wzywamy rząd federalny do pokazania pilności, jakiej wymaga sytuacja. »

Źródło: www.bing.com