Sprzedaż mieszkań w Toronto na historycznie niskim poziomie w lipcu: stowarzyszenie nieruchomości

Według stowarzyszenia Construction Industry Association and Land Development (BILD) sprzedaż mieszkań mieszkaniowych w obszarze Greater Toronto Area (GTA) jest w lipcu najniższa od 23 lat.

Spadek ze względu na rosnące stopy procentowe

Stowarzyszenie twierdzi, że rosnące stopy procentowe sprawiły, że potencjalni nabywcy są ostrożni, ponieważ niedobór mieszkań w dalszym ciągu negatywnie wpływa na przystępność cenową na rynku.

„Apartamenty kondominium, w tym mieszkania o niskiej, średniej i wielopiętrowej zabudowie, kamienice piętrowe i lofty, stanowiły 828 lokali sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i o 50% mniej niż średnia z ostatnich dziesięciu lat, – stwierdził BILD w wydanym w środę oświadczeniu.

„To najniższa liczba mieszkań apartamentowych sprzedanych w lipcu od 23 lat. »

Spadek sprzedaży nowych domów

Z raportu BILD wynika, że ​​według danych uzyskanych przez Grupę Altus, w zeszłym miesiącu GTA odnotowało łącznie 1190 sprzedaży nowych domów, co oznacza spadek o 18% w stosunku do lipca 2022 r. i 50% poniżej średniej z ostatnich dziesięciu lat.

„Sprzedaż nowych domów w GTA spadła w lipcu” – powiedział w notatce prasowej Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Grupie Altus. „Ostatnie podwyżki stóp procentowych spowodowały, że wielu kupujących pozostało z boku, ponieważ przystępność cenowa stale się pogarsza. »

Wzrost sprzedaży domów jednorodzinnych

Według BILD sprzedaż domów jednorodzinnych w lipcu wzrosła w porównaniu z rokiem ubiegłym, osiągając ogromny wzrost o 281%, ale nadal pozostawała o 51% niższa od średniej z dziesięciu lat.

Z raportu opublikowanego we wtorek przez RE/MAX wynika, że ​​w drugim kwartale tego roku nastąpił wzrost sprzedaży domów jednorodzinnych ze względu na niższe ceny, jednak późniejsze podwyżki stóp procentowych i niedobory mieszkań odstraszyły wielu potencjalnych nabywców.

„Zaniepokojeni nabywcy domów szybko zidentyfikowali najniższy punkt na rynku i z entuzjazmem wkroczyli w drugi kwartał roku” – powiedział w komunikacie prasowym Christopher Alexander, prezes RE/MAX Canada.
„h 121-w” „Ten jednorazowy wzrost aktywności związanej z zakupem domów wyraźnie podkreślił odporność rynku nieruchomości, ale brak zapasów dostępnych do sprzedaży osłabił jakąkolwiek realną dynamikę wzrostu. »

Przystępne ceny za domy jednorodzinne

Z raportu wynika, że ​​ceny domów jednorodzinnych w prawie każdej dzielnicy GTA były tańsze w pierwszej połowie tego roku w porównaniu z 2022 r. Według danych z Toronto tylko w czterech dzielnicach odnotowano średni wzrost wartości domów jednorodzinnych. RE/MAX.

Nieznaczny wzrost zapasów nowych domów

Pomimo chronicznych niedoborów mieszkań, w zeszłym miesiącu w porównaniu z czerwcem tego roku zasoby nowych domów nieznacznie wzrosły i w całym GTA dostępnych było 16 683 mieszkań.

„Wraz ze spadkiem sprzedaży i wzrostem zapasów ceny referencyjne spadają” – stwierdziło stowarzyszenie w oświadczeniu.

„Cena referencyjna nowych mieszkań wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. »

Apel do rządu federalnego o podjęcie działań

Dyrektor generalny i prezydent BILD Dave Wilkes uważa, że ​​rząd federalny musi zrobić więcej, aby ożywić podupadający rynek, dodając, że polityka i instytucje federalne są częściowo odpowiedzialne za niedobór mieszkań i kryzys mieszkaniowy.

„Środki, jakie rząd może podjąć w celu poprawy dostępności i dostępności nowych mieszkań, obejmują odroczenie podatku od towarów i usług (GST) od wynajmowanych mieszkań, zapewnienie gminom pomocy finansowej na mieszkania oraz indeksację progów rabatu GST/HST na nowe mieszkania, „Wilkes powiedział w komunikacie prasowym.

„Wzywamy rząd federalny do podjęcia pilnych działań, jakich wymaga sytuacja. »

Źródło: www.bing.com