Sprzedaż mieszkań w Toronto w lipcu: najniższy poziom od 23 lat

Według stowarzyszenia Building Industry and Land Development Association (BILD) sprzedaż mieszkań w obszarze Greater Toronto Area (GTA) była w lipcu najniższa od 23 lat.

Spadający rynek nieruchomości

Stowarzyszenie twierdzi, że rosnące stopy procentowe sprawiły, że potencjalni nabywcy są ostrożni, ponieważ utrzymujący się niedobór podaży negatywnie wpływa na przystępność cenową na rynku.

„Apartamenty typu condominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, szeregowe kamienice i lofty, stanowiły 828 mieszkań sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i spadek o 50% poniżej średniej z 10 lat, BILD podał w środowym komunikacie prasowym.

„Była to najniższa liczba mieszkań typu condo sprzedanych w lipcu od 23 lat. »

BILD podaje, że według danych uzyskanych przez Grupę Altus, w zeszłym miesiącu GTA odnotowało łącznie 1190 sprzedaży nowych domów, co oznacza spadek o 18% w stosunku do lipca 2022 r. i 50% poniżej średniej dziesięcioletniej.

„Sprzedaż nowych domów w GTA spadła w lipcu” – powiedział w komunikacie prasowym Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Altus Group. „Ostatnie podwyżki stóp procentowych spowodowały, że wielu kupujących pozostało z boku, ponieważ przystępność cenowa stale się pogarsza”.

Ożywienie dla domów jednorodzinnych

Według BILD sprzedaż domów jednorodzinnych w lipcu wzrosła w porównaniu z rokiem ubiegłym, odnotowując ogromny wzrost o 281%, ale nadal pozostając o 51% poniżej średniej z 10 lat.

Z raportu opublikowanego przez RE/MAX w ubiegły wtorek wynika, że ​​w drugim kwartale tego roku nastąpił gwałtowny wzrost sprzedaży domów jednorodzinnych ze względu na niższe ceny, ale późniejsze podwyżki stóp procentowych i niedobory podaży spowodowały, że wielu potencjalnych nabywców pozostało na rynku. na uboczu.

„Zaniepokojeni nabywcy domów szybko dostrzegli dno rynku i wkroczyli w drugi kwartał roku obydwoma nogami” – powiedział w komunikacie prasowym Christopher Alexander, prezes RE/MAX Canada.

„Krótki wzrost aktywności związanej z zakupem domów wyraźnie pokazał odporność rynku mieszkaniowego, ale brak zapasów na sprzedaż osłabił prawdziwą dynamikę wzrostu”.

Z raportu wynika, że ​​ceny domów jednorodzinnych w niemal każdej dzielnicy GTA były w pierwszej połowie tego roku bardziej przystępne w porównaniu z 2022 r. W Toronto tylko w czterech dzielnicach odnotowano wzrost średniej wartości domów. Dane RE/MAX.

Nieznaczny wzrost stanu magazynowego

BILD twierdzi, że pomimo chronicznych niedoborów podaży, w zeszłym miesiącu liczba nowych domów nieznacznie wzrosła w porównaniu z czerwcem tego roku i w całym GTA dostępnych było 16 683 lokali.

„Wraz ze spowolnieniem sprzedaży i wzrostem zapasów ceny referencyjne spadły” – stwierdziło stowarzyszenie w oświadczeniu.

„Cena referencyjna nowych apartamentów typu condo wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Wezwij rząd do działania

Dyrektor generalny i prezes BILD, Dave Wilkes, twierdzi, że rząd federalny musi zrobić więcej, aby ożywić borykający się z problemami rynek nieruchomości, dodając, że polityka i instytucje federalne ponoszą częściowo winę za niedobory podaży i kryzysową dostępność.

„Środki znajdujące się w zasięgu rządu, które mogą pomóc poprawić przystępność cenową i podaż nowych mieszkań, obejmują zawieszenie podatku HST od specjalnie wybudowanych lokali na wynajem, pomoc finansową dla gmin w zapewnieniu infrastruktury wspierającej mieszkalnictwo oraz indeksację progów rabatu HST na nowe mieszkania” – stwierdził Wilkes w raporcie komunikat prasowy.

„Wzywamy rząd federalny do podjęcia pilnych działań, jakich wymaga sytuacja. »

Źródło: www.bing.com