Spowolnienie na rynku nieruchomości GTA w lipcu po podwyżce stawek

Jak podało dzisiaj, rynek nowych nieruchomości w obszarze Greater Toronto Area w lipcu znacznie zwolnił, a rosnące stopy procentowe skłoniły potencjalnych nabywców do zachowania ostrożności w i tak już ogólnie spokojnym miesiącu pod względem sprzedaży nowych nieruchomości. Przemysł Rozwojowy (BILD). Według Altus Group*, oficjalnego nowego źródła informacji BILD na temat rynku nieruchomości, w lipcu sprzedano 1190 nowych nieruchomości, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej z dziesięciu lat.

Rynek mieszkań w spadku

Mieszkania kondominium, w tym mieszkania w niskich, średnich i wysokich budynkach, kamienice piętrowe i lofty, stanowiły 828 lokali sprzedanych w lipcu, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z lipcem 2022 r. i 50% poniżej średniej dziesięcioletniej. To najniższa liczba apartamentów sprzedanych w lipcu od 23 lat.

Rośnie sprzedaż domów jednorodzinnych

W lipcu sprzedano 362 domów jednorodzinnych, co oznacza wzrost o 281% w porównaniu z lipcem 2022 r., ale o 51% poniżej średniej z 10 lat. Do domów jednorodzinnych zalicza się domy w zabudowie wolnostojącej, w zabudowie bliźniaczej, w zabudowie bliźniaczej oraz kamienice (z wyłączeniem kamienic piętrowych).

Zwiększony asortyment nowych nieruchomości

Całkowity stan zapasów pozostałych nowych nieruchomości w lipcu nieznacznie wzrósł w porównaniu z poprzednim miesiącem, osiągając 16 683 lokale. Pozostała część zapasów obejmuje lokale w projektach przed budową, projekty w budowie oraz budynki ukończone.

Niższe ceny ze względu na mniejszy popyt

Wraz ze spadkiem sprzedaży i wzrostem zapasów ceny referencyjne spadły. Cena referencyjna nowych mieszkań wyniosła 1 084 768 dolarów, co oznacza spadek o 9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wyniosła 1 673 696 dolarów, co oznacza spadek o 13,5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Wezwanie do działania ze strony rządu federalnego

„Nadszedł czas, aby rząd federalny uznał swoją rolę w pomaganiu prowincjom, gminom i przemysłowi w radzeniu sobie z presją związaną z popytem na mieszkania, za którą częściowo odpowiadają jego własne polityki i instytucje federalne” – powiedział Dave Wilkes, prezes i dyrektor generalny BILD. „Środki znajdujące się w zasięgu rządu, które mogą pomóc w uczynieniu mieszkań przystępnymi cenowo i zwiększeniu podaży nowych nieruchomości, obejmują odroczenie podatku od towarów i usług w przypadku wynajmu mieszkań, pomoc finansową dla gmin w celu zapewnienia infrastruktury wspierającej mieszkalnictwo oraz indeksację progów dla towarów i usług Ulga podatkowa na nowe nieruchomości. Wzywamy rząd federalny do podjęcia pilnych działań, jakich wymaga sytuacja. »

Zrzeszając 1200 firm członkowskich, BILD jest głosem branży budownictwa mieszkaniowego i niemieszkalnego, zagospodarowania terenów mieszkaniowych i profesjonalnych renowacji w obszarze Greater Toronto Area. Branża budowlano-remontowa tworzy w regionie 256 000 miejsc pracy i reprezentuje wartość inwestycji wynoszącą 39,3 miliarda dolarów. BILD jest stowarzyszony ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów w Ontario i Kanadzie.

KONTAKT: Justin Sherwood Stowarzyszenie Przemysłu Budowlanego i Zagospodarowania Przestrzennego (BILD) 416-371-6005 jsherwood@bildgta.ca

*Grupę Altus należy uznawać za oficjalne źródło nowych informacji BILD na temat rynku nieruchomości.

Źródło: www.bing.com