Rodzina z Ontario z dwuletnim czynszem nie może znaleźć domu w GTA

Zmuszona do wyprowadzki z wynajmowanego domu w Aurora w Ontario, rodzina Eliesen od miesięcy walczy o znalezienie nowego miejsca do życia w mieście. Ich oferta dwuletniego czynszu z góry lub „prawie 100 000 dolarów w gotówce”, według Davida Eliesena, była wielokrotnie odrzucana.

„(My) złożyliśmy ofertę w wysokości 200 dolarów miesięcznie powyżej ceny wywoławczej” – powiedziała żona Davida, Kayla, w rozmowie z CTV National News. Co więcej, próbowali oferować inne środki słodzące, takie jak depozyty w wysokości 2000 USD, ale wydaje się, że nic nie działa. Każda z ich licznych ofert wynajmu domu rodzinnego w rejonie na północ od Toronto została odrzucona.

W czerwcu, częściowo dzięki niedawnemu wzrostowi imigracji, populacja kraju przekroczyła 40 milionów. Podczas gdy rosnąca populacja jest reklamowana jako kluczowa dla gospodarki Kanady, eksperci od nieruchomości uważają, że kraj zapomniał o ważnym elemencie równania.

„Rząd naprawdę powinien był najpierw spróbować rozwiązać problem budowy większej liczby domów przed zwiększeniem wzrostu populacji, ponieważ efektem ubocznym tego jest gwałtowny wzrost cen domów” – powiedział CTV National News John Pasalis, prezes Realosophy Realty.

Jeśli chodzi o przystępność cenową mieszkań w Greater Toronto Area (GTA) i w pozostałej części kraju, Pasalis uważa, że ​​„ciężar tego kryzysu szczerze mówiąc odczuwają najemcy, ponieważ obserwują wzrost czynszów i nie czerpią korzyści z rosnących cen domów, tak jak właściciele domów”.

Rodzina Eliesenów mieszkała w tym samym domu przez ostatnie osiem lat, ale ich właściciel ma rodzinę imigrującą do Kanady z Ukrainy, a teraz właściciel musi się wprowadzić do domu.

Miesięczny czynsz rodziny wynosił rozsądne 1900 dolarów, ale ze względu na obecne wymagania rynku podobny dom z trzema lub czterema sypialniami w Aurorze będzie kosztował młodą rodzinę Eliesenów około 4000 dolarów miesięcznie, może więcej.

(Zdjęcie dostarczone przez rodzinę Eliesen)Powiedzieli, że chcą i są w stanie poradzić sobie z podwyżką czynszu, ale wielu właścicieli chce najemcy, którego miesięczna pensja jest trzykrotnością miesięcznego czynszu. Eliesenowie nie zarabiają więcej niż 12 000 dolarów miesięcznie, więc aby uspokoić potencjalnych właścicieli, zamożny członek rodziny podpisuje ich wnioski o wynajem, a nawet to wydaje się niewystarczające.

„Nadal nie możemy znaleźć domu” – zauważa zmartwiona matka. Rodzina rozważa teraz przeprowadzkę do Atlanty, gdzie ma dodatkową rodzinę i gdzie domy są stosunkowo tańsze.

Kayla mówi, że nigdy nie myślała, że ​​brak mieszkania sprawi, że poczują się „zmuszeni do przeprowadzki (z kraju), zawsze myśleliśmy, że będzie to z naszego własnego wyboru”.

Według Pasalisa „wynajmujący mogą usiąść i czekać, ponieważ otrzymują wiele wniosków”.

Eilesenowie nie są jedyną rodziną wypychaną z hiperkonkurencyjnego rynku mieszkaniowego. Według firmy Urbanation zajmującej się badaniem rynku, koszty wynajmu mieszkań GTA wciąż rosną i wynoszą średnio około 2800 dolarów miesięcznie, co oznacza prawie 32-procentowy wzrost w ciągu ostatnich dwóch lat.

Prezes Urabanation, Shaun Hildebrand, wskazuje na wiele czynników powodujących wzrost cen nieruchomości na wynajem w Kanadzie.

„Czynsze osiągają obecnie nowe szczyty, a stopy procentowe osiągają najwyższy poziom od 22 lat, populacja rośnie w rekordowym tempie, blisko rekordowo niskiego bezrobocia i ograniczonej podaży” – powiedział Hildebrand w rozmowie z CTV National News.

Była główna urbanistka Toronto, Jennifer Keesmaat, mówi, że w ciągu ostatnich kilku lat wielokrotnie rozmawiała z rządem federalnym i proponowała rozwiązania mieszkaniowe dla rosnącej populacji Kanady. Twierdzi, że ministrowie federalni, z którymi rozmawiała, pozostali „umyślnie nieświadomi” problemu.

„Musimy zacząć zachowywać się tak, jakbyśmy byli w kryzysie, jeśli mamy odpowiedzieć na ogrom potrzeb. Z każdym miesiącem, w którym nie budujemy, jesteśmy coraz bardziej w tyle” – powiedział Keesmaat w rozmowie z CTV National News.

Według niedawnego raportu opublikowanego przez Kanadyjskie Centrum Alternatyw Politycznych, przystępność cenowa wynajmu wykazuje tendencję w niepokojącym kierunku. Aby para mogła sobie pozwolić na wynajem mieszkania z jedną sypialnią w Toronto, każda z nich musiałaby zarabiać 33,62 dolara na godzinę, czyli ponad dwukrotnie więcej niż płaca minimalna w Ontario, która wynosi 15,50 dolara. Aby pozwolić sobie na apartament z dwiema sypialniami, ta sama para musi zarabiać 40,03 dolarów na godzinę i przeznaczyć 30 procent swojego łącznego dochodu na opłacenie czynszu.

Keesmaat, który jest obecnie deweloperem w sektorze prywatnym, uważa, że ​​jednym pozytywnym krokiem w złagodzeniu trudności z przystępnością czynszów jest zaoferowanie przez rząd znacznych ulg podatkowych, takich jak złomowanie HST dla deweloperów budujących specjalnie do tego celu domy w przystępnej cenie.

„Często HST, część trafiająca bezpośrednio do rządu, to więcej niż zysk dewelopera”, mówi Keesmaat, który mówi, że niektóre grunty zatwierdzone pod zabudowę stoją puste od lat. „Jeśli jesteśmy w kryzysie i potrzebujemy więcej mieszkań, dlaczego rząd opodatkowuje każdą jednostkę mieszkaniową HST? Wyeliminowanie HST przywróciłoby rentowność niektórym z tych projektów i zostałyby zbudowane”.

W przypadku rodziny Eilesen od końca kwietnia na ich podjeździe stoi kontener wypełniony ich dobytkiem. Myśleli, że znajdą miejsce, do którego mogliby się wprowadzić przed 1 czerwca, jednak tak się nie stało.

Ich obecny właściciel, z którym mają dobre relacje, przesunął datę przeprowadzki do 31 sierpnia. Rodzina chce, jeśli to możliwe, zostać w Aurorze — David pracuje w pobliskim garażu, a Kayla w pobliskiej szkole ich dzieci.

Niepewni, czy zostaną zmuszeni do powrotu do rodziców, para nie może powstrzymać się od zastanowienia się, z czym mogą się mierzyć inni w podobnej sytuacji.

„Jak to jest z innymi rodzinami, które nie mają tyle szczęścia co my, które nie mają takich dochodów lub pieniędzy, aby je wesprzeć, a nawet wsparcia rodziny, aby im pomóc? Jak mają przetrwać, dokąd zmierzają? To przerażające”.