Napięte warunki rynkowe Push Up Konkurencja w GTA

TRREB MLS® Sprzedaż i średnia cena

TRREB MLS® Sprzedaż i średnia cena według typu domu

TRREB MLS® HPI

TRREB MLS® Sprzedaż i średnia cena

TRREB MLS® Sprzedaż i średnia cena według typu domu

TRREB MLS® Sprzedaż i średnia cena (wyrównana sezonowo)

TORONTO, 05 kwietnia 2023 r. (GLOBE NEWSWIRE) — W marcu 2023 r. warunki na rynku mieszkaniowym Greater Toronto Area (GTA) zaostrzyły się. Sprzedaż stanowiła większy udział ofert w porównaniu z marcem 2022 r., co sugeruje, że konkurencja między kupującymi rośnie. Średnia cena sprzedaży była wyższa od średniej ceny katalogowej po raz pierwszy od maja 2022 r.

„W miarę jak przechodziliśmy przez pierwszy kwartał, członkowie Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) coraz częściej zgłaszali, że w wielu dzielnicach GTA zaostrza się konkurencja między kupującymi. Potwierdzają to najnowsze statystyki” – powiedział prezes TRREB, Paul Baron. „Ostatnie sondaże konsumenckie sugerują również, że popyt na mieszkania własnościowe będzie nadal rósł w tym roku. Poszukaj kupujących po raz pierwszy, którzy pokierują tym ożywieniem, ponieważ wysokie średnie czynsze są bardziej zgodne z kosztami posiadania”.

GTA REALTORS® odnotowało 6896 sprzedaży za pośrednictwem systemu MLS® firmy TRREB w marcu 2023 r. – spadek o 36,5 procent w porównaniu z marcem 2022 r. W ujęciu miesięcznym rzeczywista i wyrównana sezonowo sprzedaż wzrosła. Nowe oferty również spadły w ujęciu rok do roku, ale w znacznie większym tempie rocznym. Wskazuje to na ostrzejsze warunki rynkowe w porównaniu z ubiegłym rokiem.

„Niższa inflacja i większa niepewność na rynkach finansowych spowodowały, że rentowności obligacji średnioterminowych znalazły się w trendzie spadkowym. Prowadzi to i nadal będzie skutkowało niższymi kosztami kredytu o stałym oprocentowaniu w tym roku. Niższe koszty finansowania zewnętrznego pomogą z punktu widzenia przystępności cenowej, zwłaszcza że zaostrzone warunki rynkowe wywierają presję na wzrost cen sprzedaży w drugiej połowie 2023 r.” – powiedział Jason Mercer, główny analityk rynku TRREB.

Złożony wskaźnik cen domów MLS® Home Price Index spadł o 16,2% w ujęciu rok do roku, ale wzrósł w ujęciu miesiąc do miesiąca zarówno w ujęciu faktycznym, jak i wyrównanym sezonowo. Podobnie średnia cena sprzedaży spadła o 14,6 procent rok do roku do 1 108 606 USD. Średnia cena sprzedaży wzrosła miesiąc do miesiąca na podstawie faktycznej i wyrównanej sezonowo.

Kontynuacja historii

„Ponieważ wzrost liczby ludności utrzymuje się w rekordowym tempie z powodu imigracji, zamiary zakupu po raz pierwszy pozostaną silne. Ponieważ oczekuje się, że liczba domów na sprzedaż pozostanie niska, ważne będzie również zapewnienie znacznej podaży na wynajem. Niestety, nie jest to coś, co mamy obecnie. Musimy zobaczyć, jak polityka koncentruje się na wprowadzaniu większej liczby specjalnie zbudowanych lokali na wynajem w ciągu następnych kilku lat” – powiedział dyrektor generalny TRREB, John DiMichele.

^{Należy pamiętać, że metodologia używana do obliczania MLS® HPI została zmieniona. Aby uzyskać więcej informacji, kliknij TUTAJ.}

^{Źródło: Regionalna Rada ds. Nieruchomości w Toronto}

^{Źródło: Regionalna Rada ds. Nieruchomości w Toronto; Korekta sezonowa CREA. 1 Wstępna korekta sezonowa przeprowadzona przez Canadian Real Estate Association (CREA). Usunięcie normalnych wahań sezonowych pozwala na bardziej miarodajną analizę zmian miesięcznych i leżących u ich podstaw trendów.}

CZYTAJ CAŁY RAPORT.

Zapytania mediów:
Genevieve Grant, Kierownik ds. Public Affairs genevieve.grant@trreb.ca 416-443-8159

Toronto Regional Real Estate Board to największa kanadyjska rada ds. nieruchomości, zrzeszająca prawie 70 000 profesjonalistów z branży mieszkaniowej i komercyjnej, którzy łączą ludzi, nieruchomości i społeczności.

Facebook | Świergot | YouTube | LinkedIn | Instagram

Zdjęcia towarzyszące temu ogłoszeniu są dostępne pod adresem:
https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/b6ed0b1e-d447-4b0f-b941-f1da1aaedb30
https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/25888911-f0e3-4d7e-8b52-2c02e2530236
https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/db7c225d-3f7f-4edd-b789-f320c3b51bc2
https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/1e93ba65-857e-4867-a7f7-6412a7668055
https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/cf496c1d-148f-40f3-ad5e-25a37e71cd36
https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/c00d0413-f3bb-4428-bdda-a613e1853794