Pure nabywa portfel przemysłowy GTA firmy Northlea o wartości 312 mln USD | RENX

Pure Industrial nabył portfel 13 nieruchomości przemysłowych w Toronto o powierzchni ponad 900 000 stóp kwadratowych za 312 milionów dolarów od Northlea Corporation.

W transakcji pośredniczyli Ben Sykes z Avison Young i Richard Chilcott, którzy ogłosili to w poniedziałek rano. Nazywają to jedną z największych transakcji przemysłowych, jakie kiedykolwiek sfinalizowano w Greater Toronto Area.

„Chcieliśmy osiągnąć dobre wyniki dla Northlea Corporation” — powiedział w ogłoszeniu Sykes, dyrektor grupy Avison Young Canada’s Industrial and Capital Markets. „Zrealizowana przez nas strategia wzbudziła duże zainteresowanie społeczności inwestorów, co zaowocowało bardzo konkurencyjnym procesem ofertowania, co świadczy o zdolności naszego zespołu do wykorzystania warunków rynkowych poprzez nasz proces oceny ryzyka i sprzedaży”.

Sprzedaż dotyczy nieruchomości położonych na zachodnim krańcu GTA, w Mississauga, Brampton i Etobicoke. 908 360 stóp kwadratowych powierzchni zostało wynajęte w 99,9 procent, kiedy transakcja została zamknięta 23 grudnia.

„Złożona transakcja inwestycyjna”

Cena zakupu odpowiada cenie 343,48 USD za metr kwadratowy GLA.

„Była to złożona transakcja inwestycyjna, zarządzana płynnie na szybko zmieniającym się rynku, który w ciągu ostatnich dwóch lat był świadkiem wyraźnych zmian w stawkach czynszów i popycie inwestycyjnym, ponieważ podaż maleje, a ceny za metr kwadratowy gwałtownie rosną” – powiedział Chilcott, również dyrektor Avison. Grupa Young’s Capital Markets, w komunikacie.

Transakcja odzwierciedla silny popyt na produkty przemysłowe w Greater Toronto Area, gdzie wakat oscyluje na poziomie około 0,6 procent, według najnowszych statystyk Alison Young. Rynek odnotowuje również silny wzrost stawek leasingowych.

Kontynuuje przedłużoną aktywność inwestycyjną w tym sektorze, która obejmuje kolejną przebojową transakcję z udziałem Pure Industrial w 2021 roku.

W lipcu i sierpniu Pure nabył od Artis REIT portfel 26 nieruchomości przemysłowych o powierzchni 2,5 miliona stóp kwadratowych za 724,4 miliona dolarów.

Ogólnie rzecz biorąc, transakcje przemysłowe w GTA w 2021 r. przekroczyły 7 miliardów dolarów.

Northlea Corporation to firma budowlana i operator nieruchomości przemysłowych z siedzibą w Toronto.

Pure Industrial z siedzibą w Toronto jest jednym z wiodących kanadyjskich dostawców nieruchomości przemysłowych. Jest właścicielem i zarządza ponad 21 milionami stóp kwadratowych (stan na połowę 2021 r.) skoncentrowanymi w obszarach metropolitalnych Toronto, Montrealu i Vancouver.

Jest własnością funduszy powiązanych z Blackstone Real Estate i Ivanhoé Cambridge.